Zentral - Genial! Modernes Wohnen mitten im Leben

21680 Stade
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provisionsfrei, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
179.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 179.000 €
1 Stellplatz 5.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2re5n47
Referenznummer: 19 389 016

Die Wohnung

Etagenwohnung

  • Massiv
  • Fertigparkett, Fliesenboden
  • Satteldach
  • Einbauküche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • gehoben, projektiert

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 35,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 04.07.2028

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Ausstattung

Besonderheiten:

- Provisionsfrei
- Südausrichtung
- Große Balkone, Garten
- Barrierefrei
- Aufzug
- Moderne Ausstattung
- Massive Bauweise
- PKW Stellplatz

Ausstattung:

- Klinkerfassade
- durchdachte Grundrisse / Raumaufteilung
- stufenlose Erreichbarkeit
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Garten, Balkone oder Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkettfußboden
- stilvolle Küchen
- moderne Bäder / Badarmaturen
- Handtuchheizkörper in den Vollbädern
- Rollläden
- PKW Stellplatz
- Grünanalge
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
- separierter Spielplatz
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung

Objekt

Auf dem Grundstück entstehen zwei Mehrfamilienhäuser als Punkthäuser mit je acht Wohnungen auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung mit großen Süd-Gartenterrassen. Im 1. Obergeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung mit großen Süd-Balkonen. Im Dachgeschoss entstehen je zwei 3-Zimmerwohnungen mit großen Süd-Dachterrassen.

Die durchdachten Grundrisse und der flexible Wohnungsmix sind für Singles, Paare, Senioren und kleine Familien konzipiert und wie geschaffen für alle individuellen Lebenslagen. So können Sie z.B. frei wählen, ob eine offene Wohnküche oder eine in sich abgeschlossene Küche Ihrer Wohnvorstellung entspricht. Bodentiefe Fenster und große Balkone/Terrassen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine besondere und freundliche Wohnatmosphäre.

Die hier angebotene Etagenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72,7 m², die sich auf zwei Zimmer verteilen. Im Außenbereich erwartet Sie ein zusätzlicher Abstellraum (ca. 3 m²) sowie ein Fahrradstellplatz und ein PKW Stellplatz, der zum Preis von 5.000,00 € beim Kauf der Wohnung obligatorisch dazu erworben wird.

Lassen Sie sich von Ihrem Zuhause inspirieren und entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz. Wohnen auf den Punkt.

Wir sind immer samstags von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie vor Ort! Schauen Sie gerne vorbei in der Otto-Peschel-Straße in 21745 Hemmoor.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 35.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Lage

Objektanschrift

21680 Stade

Lagebeschreibung

Das gut gelegene Wohnensemble liegt nahe dem Zentrum von Hemmoor. Der Bahnhof, mehrere Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärztezentren, Apotheken, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymansium) sind fußläufig erreichbar. Einmal in der Woche findet ein Wochenmarkt statt. Es laden unterschiedlichste Restaurants und lauschige Cafes zum Verweilen ein. Hemmoor verfügt über viele Freizeiteinrichtungen wie Sport- und Tennisplätze, ein Schwimmbad und mehrere Turnhallen, die auch vom Vereinswesen der Stadt intensiv genutzt werden.

Auch die Anbindung an das Umland ist ideal. Stade kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden, Cuxhaven liegt nur 45 Autominuten und Hamburg etwa 1 Std 20 Minuten entfernt. Mit dem Zug bietet sich eine weitere Möglichkeit diese Städte in kurzer Zeit zu erreichen. Im Herbst 2019 wird Hemmoor zusätzlich an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angebunden. Die nahe Nordsee, die Elbmündung, die Oste sowie die unmittelbare Umgebung bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten und reizvolle Gelegenheiten zur Naherholung. Wussten Sie, dass der Kreidesee nicht nur ein wunderschönes Ausflugsziel, sondern auch ein bekannter Tauchersee ist?

Es gibt so viel zu entdecken in und rund um Hemmoor. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei.

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