Über den Dächern von Heimfeld! Dachterrasse und 2 Balkone

21075 Hamburg (Heimfeld), Gildering 44a
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Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.239 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.239 € 
Kaltmiete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.239 €
Nebenkosten 240,45 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
97 €
Warmmiete 1.479,45 €

Kaution

3.717,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rcjn4u
Referenznummer: 3028.013

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: 4

  • Balkon, Terrasse
  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 2015

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2015
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubaus "Heimfeld Terrassen". Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in die einzelnen Schlafzimmer, welche alle über einen Zugang auf den Balkon / Dachterrasse verfügen. Das Wohnzimmer, inklusive offener Einbauküche, bietet ausreichend Platz um Wohnen und Essen miteinander zu kombinieren. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf einen Balkon, der in ruhiger Lage zum Entspannen einlädt. Auch das Vollbad mit Dusche und Gäste WC lassen keine Wünsche offen. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage sowie einen Hauswirtschaftraum für die Waschmaschine. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Blockheizkraftwerk, Bj 2015, 59 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

Objekt

Das Wohnquartier Heimfeld Terrassen besteht aus einem Gebäudeensemble attraktiv gestalteter, kleiner Mehfamilienhäuser. Es stehen Wohnungen und Stadthäuser zur Anmietung bereit. Angefangen bei einem funktionalen 56 m²- Single-Appartment, über die klassischen 2 bis 4 Zimmer-Etagenwohnungen, bis hin zum sehr großzügig gestalteten 136 m²-Stadthaus bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob als Maisonette oder ebenerdig, alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse, einen großen Balkon oder einer Dachterrasse.
Neben den Parkmöglichkeiten an der Straße können auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart. Die Wasserkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.239,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

Gildering 44a
21075 Hamburg (Heimfeld)

Lagebeschreibung

Nach nur 18 S-Bahn-Minuten vom Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie Hamburg-Heimfeld, Hamburgs grünen Stadtteil im Süden. Besonders beliebt ist neben den vielen Wäldern und Parks die unmittelbare Nähe zur Süderelbe. Heimfeld ist in alle Himmelsrichtungen bestens an den öffentlichen Personennahverkehr, mittels S-Bahn, Bus und AKN angeschlossen. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, nutzen Sie die Anschlüsse der B4 und der A1 um in die Hamburger Innenstadt oder ins weitere Umland zu gelangen.
Für ausgedehnte Spaziergänge, kleinere Radtouren oder zum Joggen bieten sich die Naherholungsgebiete "Staatsforst Hamburg", der "Harburger Stadtprk" und die Außenmühle an. Schwimmen im MidSommerland im Hallenbad am Gotthelfweg, eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen sowie Fitness-Center erweitern das vielseitige Freizeitangebot.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, finden Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufserlebnis bietet Ihnen das nur 10 Autominuten entfernte Phoenix Center als auch die Harburger Arcaden mit Angeboten für Ihr tägliches Wohlbefinden aus vielseitigen Shops, gemütlichen Cafes und einladenden Restaurants.
Die Straße "Gildering" ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

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