Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit 136 qm Wohnfläche inkl. ca.575 qm Grundstück in 22417 Hamburg

22417 Hamburg (Langenhorn)
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Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
618.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)
618.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
575 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 618.000 €

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Immobilie

Online-ID: 2rcjb4q
Referenznummer: 22417- FP- IV- 201909

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei
Geschoss: 1

  • Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Erstbezug, Neubau, projektiert

Energie

  • Elektro
  • Massivhaus
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Objektbeschreibung

Wir planen den Neubau eines massiven und schlüsselfertigen Einfamilienhauses mit einer Mineralputzfassade ohne Keller. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 136qm, aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im EG befinden sich Wohn- Essbereich, Küche, Diele, HWR, Gästezimmer und Gäste WC auf 75qm. Im OG mit 61qm Wohnfläche befinden sich 3 Schlafräume und ein Vollbad.
Das Vollbad im OG ist mit Sanitärobjekten im Standard von Heinz von Heiden ausgestattet, gleichfalls erhält das Vollbad Fliesen im Fußbodenbereich sowie an den Wänden bis 2m Höhe. Das Gäste WC wird auch mit Sanitärobjekten ausgestattet und der Fußbodenbereich gefliest. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis eine Dusche im Gäste-WC installiert werden.
Selbstverständlich kann der Grundriss mit Ihnen variabel gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs und Gesamtkosten beim Hausbau.
Alle Heinz von Heiden Häuser entsprechen den Anforderungen der Energieeinsparverordnung EnEv 2016.

Wichtig

Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# das Haus in Putzvariante
# bodentiefe Gaube
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Baustrom und Bauwasser
# Maklercourtage
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# 5 Sterne Versicherungsschutzbrief mit Fertigstellungsbürgschaft

Sonstiges

Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# KfW 40 oder KfW 55
# elektr. Rollläden, sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Bauträger

Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH Massiv
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
Gebaut.

Baunebenkosten

Die nachfolgend aufgeführten Baunebenkosten sind nicht in unseren Kosten beinhaltet:
# Wegewart
# toxikologisches Bodengutachten
# Kampfmittelfreiheit
# Gehölzplan
# Baustraße
# Vermessung und Feinabsteckung der Baugrube
# Entwässerungsantrag

Lage

Objektanschrift

22417 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Wohnlage (ohne Fluglärm) mit städtischer Infrastruktur im schönen Hamburgerstadtteile Langenhorn. Für Familien mit Kinder ist nicht nur die grüne Umgebung reizvoll, sonder auch die gesamte Infrastruktur da Schulen, Kita, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind. Die Umgebung selbst bietet viele Möglichkeitewn für die Freizeit und Erholung wie z.B. das Naturschutzgebiet Raakmoor, die Parks Kiwittmoor und Raakmoorgraben mir ihren zahlreichen Kleingartenkolonien.

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