Gepflegter Stilbungalow mit vielen Extras...

47226 Duisburg / Rheinhausen-Mitte (Hochemmerich)
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voll unterkellert, Einbauküche
317.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
317.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 317.000 €

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rbwu4h
Referenznummer: 19 070 034

Das Haus

Bungalow

Baujahr: 1995

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Sauna
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 183,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Fußbodenheizung
neue Brennwerttherme 2017
Wintergarten
Pavillon
Sauna/Tauchbecken
2 Stellplätze
Garage

Objekt

Dieser freistehende Bungalow bietet viel Platz und Comfort für die ganze Familie

Ein ansprechendes Entrée führt Sie durch die lichtdurchfluteten Wohnräume. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin.
Das ist gleichzeitig das Herzstück dieser Immobilie. Hier ist viel Raum für gemütliche Stunden mit Freunden und der gesamten Familie. Der angrenzende Wintergarten ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 183.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Lage

Objektanschrift

47226 Duisburg / Rheinhausen-Mitte (Hochemmerich)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen Stadtteil Hochemmerich an einer Anwohnerstraße in ruhiger und bürgerlicher Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken, Ärzte, Gastronomie sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung und fußwegig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Autobahn benötigen Sie wenige Minuten Fahrtzeit.

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