Frankfurt-Goldstein: Großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)
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Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
530.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
260 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)
530.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
686 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 530.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Immobilie

Online-ID: 2rbrl4t
Referenznummer: F64949

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1936/1960
frei ab September 2019

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Gartenanteil, Kelleranteil

2 Stellplätze: Garage

Energie

  • Gas
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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte auf einem traumhaften und sonnigen Erbpacht-Grundstück in ruhiger Lage von Frankfurt-Goldstein. Das ursprünglich 1936 erbaute Haus wurde 1960 und ein weiteres mal 1970 an- und ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde im Jahre 2018 die Zentralheizung erneuert.

Im aktuellen Zustand beherbergt die Immobilie 3 separate Wohneinheiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet seinen Bewohnern 3-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100m², derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 1.540,-- netto monatlich.
Das 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss sind jeweils 3-Zimmerwohnungen, derzeit als möblierte Zimmer/Appartements vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 2.290,-- netto monatlich.

Abgerundet wird das großzügige Haus mit einer Doppelgarage. Hier bleibt nur diese eine Frage offen, wann kommen Sie besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsdetails

Balkon* Terrasse* Einbauküche* Bad mit Wanne* Bad mit Dusche* Keller* Dachboden* Garage/Stellplatz* Garten*

Sonstiges

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Immobilieneigentümer sind gesetzlich verpflichtet diesen spätestens zur ersten Besichtigung mit Miet- oder Kaufinteressenten unaufgefordert zur Verfügung zu stellen.

Im Rahmen einer Auftragserteilung sind wir Ihnen gerne bei der Erstellung des Energieausweises behilflich.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 45.960,00 EUR

Lage

Objektanschrift

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

Lagebeschreibung

Frankfurt-Goldstein ist ein schöner und beliebter Stadtteil im Süd-Westen der Stadt. 1932 entstanden hier die ersten Siedlungen. Die meisten der einstigen Gebäude sind heute vollständig umgebaut und teil einer stark erweiterten, sehr beliebten Wohngegend. 1946 wurde der Stadtteil selbständig. 1975 wurden bis auf das Herrenhaus die Reste des alten Goldsteiner Hofguts abgebrochen und eine letzte große Erweiterung des Stadtteils nach Süden vorgenommen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen machen Goldstein so beliebt. Das Zentrum, mit seinem gesamten Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Stadtteilinfos

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