Extravagantes 4-Zi.-Dachgeschoß - Altbau in perfekter Lage HH-Heimfeld

21075 Hamburg (Heimfeld)
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Loggia, Dachterrasse, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
126 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.200 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten 100 €
Warmmiete 1.500 €

Kaution

3600 €

Immobilie

Online-ID: 2rbrk46
Referenznummer: VM2019xKB18H

Die Wohnung

frei
Geschoss: 2

  • Dachgeschoss

  • Dachterrasse, Loggia
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • gehoben, gepflegt, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1913

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 15.05.2015 bis 15.05.2025

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Fakten zur Wohnung:
* Außergewöhnliche, geschmackvolle Altbau-Dachgeschosswohnung im Hamburger Süden
* tolle Lage im beliebten HH-Heimfeld unweit der S-Bahn
* perfekt für Pendler in die City-Hamburg
* vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Die sehr gepflegte, einzugsfertige Wohnung ist die Endetage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten.
Über ein sehr großzügiges Treppenhaus geht man bequem nach oben.

Ein tolles Wohnerlebnis erwartet sie hinter der Wohnungstür.
Die Bilder und der Grundriss sprechen für sich.

Sehr großer Wohnraum mit Fenstern zu beiden Seiten
Große Küche mit Sitzecke
Geräumiger Wohnflur
Duschbad mit Fenstern
2 ruhige Schlafzimmer
1 Mehrzeckzimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Abstellraum im Keller

Im Haus gibt es eine ruhige und ordentliche Nachbarschaft.
Leider kann kein KFZ-Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Wir beantworten ausschließlich schriftliche, aussagekräftige Anfragen mit kompletter Adresse per Email - gern auch schon mit weiteren Informationen zu Ihrer Eignung als Mieter. Am besten eignet sich die Wohnung für ausreichend verdienende Paare oder Familien mit bis zu maximal 2 Kindern.Telefonische Auskünfte sind nicht möglich.

Vermittlung und Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser Wohnung, die von der Firma M.CZINZOLL-FUSS IMMOBILIEN, Goldene Wiege 9, 21075 Hamburg vermittelt wird.

Am schnellsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die vorgesehenen Kontaktfelder der Immobilienportale und Internetseiten schriftlich Ihre vollständige Adresse, eine tagsüber gut erreichbare (Mobil-)Telefonnummer und Email angeben.

Wir beantworten ausschließlich schriftliche, aussagekräftige Anfragen mit kompletter Adresse per Email - gern auch schon mit weiteren Informationen zu Ihrer Eignung als Mieter. Am besten eignet sich die Wohnung für ausreichend verdienende Paare oder Familien mit bis zu maximal 2 Kindern.Telefonische Auskünfte sind nicht möglich.

Besichtigungen können nach Terminabsprache mit uns jederzeit stattfinden

Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.

Die Wohnung wird nur an Bewerber mit ausreichendem, eigenem regelmäßigen Einkommen vergeben.
Es handelt sich um keine Sozialwohnung und um private Vermietung.
Tierhaltung nicht gewünscht.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Besichtigungstermine

können jederzeit stattfinden.
Wir benötigen aber vorher komplette Adressdaten von allen Interessenten.

Lage

Objektanschrift

21075 Hamburg (Heimfeld)

Lagebeschreibung

Im sehr gefragten, südlichen Stadtteil Heimfeld der Hansestadt Hamburg liegt diese tolle Wohnung in 750 Meter Entfernung - also 6 Minuten fußläufig - von der S-Bahn-Station HH-Heimfeld.
Von hier fährt die S-Bahn in 17-20 min in die Hamburger Innenstadt zum Hauptbahnhof und ca 1 Stunde zum Flughafen Hamburg.
Der Fernbahnhof HH-Harburg und die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist also in jeder Hinsicht sehr gut.

Hier wohnt man zentral in der Metropolregion Hamburg mit allen Vorteilen in Bezug auf Job und Erholung, Ausbildung und Bildung, Freizeit und Kultur, Einkaufen und Lifestyle, medizinischer Versorgung und sportlicher Betätigung.

Alle Schularten und Kindergärten, jegliche Form der täglichen Nahversorgung, Ärzte und Dienstleister, aber auch Parks und Sporteinrichtungen etc. sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Highlights in Harburg sind das große Phönix-Einkaufscenter, der Markt auf dem Sand, der Stadtpark Außenmühle mit Mid-Sommerland-Bad, der Wald "Forst Haake", das Kinocenter u.v.m.

Zur Technischen Universität Harburg sind es ca 1000 Meter.

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