Schönes Ottensen! Gepflegte Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!

22765 Hamburg (Ottensen)
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Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, frei
530.000 € 
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96 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 530.000 €
Hausgeld 394 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2rb5z4c
Referenznummer: 5146

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Balkon
  • Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1977

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme, Gas
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 05.03.2018 bis 05.03.2028

Objektbeschreibung:

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer 1977 erbauten Wohnanlage im Altonaer Stadtteil Ottensen.
Die lichtdurchflutete und gepflegte Wohnung verfügt über ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem nach Südwesten hin ausgerichteten Balkon.
Die separat gelegene Küche mit Einbauküche ist mit einem Elektroherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zum Wohnzimmer.
Die Bodenbeläge der Wohnung sind unterschiedlich ausgeführt, in den zwei kleineren Zimmer befindet sich Teppichboden, in dem damaligen Elternschlafzimmer, im Wohnzimmer und im Flur ist Laminat verlegt worden.
Das moderne Vollbad ist neben WC- und Waschbecken mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde vor einigen Jahren erneuert. Ein separates WC für Gäste ist vorhanden und ist ebenfalls vor einigen Jahren modernisiert worden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Aufzugsanlage ist vorhanden.
Im Keller des Hauses befinden sich ein großzügiger Kellerraum und für die Gemeinschaftsnutzung ein Wasch- , Trocken- und Fahrradraum.
Auf dem Dach der zu der Anlage gehörenden Tiefgarage ist nur für die Bewohner des Hauses eine kleine grüne Oase angelegt worden, hier gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie einige Spielgeräte für Kinder.
Zu der Wohnung gehört ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

Highlights des Objektes:
- 4 lichtdurchflutete Zimmer
- Küche mit Einbauküche u. Essplatz
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Aufzugsanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- grüne Oase inkl. Spielgeräte für Kinder

Lage:

In Ottensen leben circa 32.000 Menschen und trotz der hohen Einwohnerdichte besitzt der Stadtteil viele Grünflächen. Ottensen ist besonders attraktiv weil es so zentral liegt, der Stadtteil ist umgeben Othmarschen, Bahrenfeld und Altona. Ottensen hat viel zu bieten, das besondere Flair, die vielen Ausgehmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zur Elbe machen Ottensen besonders.
Sämtliche Schulformen, mehrere Kindergärten und zahlreiche Kindertagesstätten sind vorhanden.

Courtage:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages.
Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Stichworte:

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

22765 Hamburg (Ottensen)

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