Moderne 3,5 Zimmerwohnung in urbaner Lage!

21073 Hamburg / Harburg (Eißendorf), Kirchenhang 42
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Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung
1.209 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
1.209 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.209 €
Nebenkosten 258 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
45 €
Warmmiete 1.512 €
1 Stellplatz 15 €

Kaution

3.627,00 €

Immobilie

Online-ID: 2racz4e
Referenznummer: 124

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: 2

  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Kabelanschluss
  • neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2015

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 31,32 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit bis 02.02.2026

Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 15,00 EUR

Ausstattung

Durch den gesamten Wohnraum erstreckt sich eine sehr hochwertige Eichen-Parkett Auslage.
Das moderne Bad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Hier wurde eine schöne Steinbodenauslage in heller Optik verlegt die sich auch durch den ebenerdigen Duschbereich erstreckt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Fußwärme im Bad, welches auch über ein Fenster verfügt.

Wohnmittelpunkt, ist die schicke, offen in den Wohnbereich integrierte Küche.
Diese präsentiert sich in einer edlen, weißen Hochglanzoptik und bietet durch ihr helles, zeitloses Design, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus, verfügt die Küche über Unter- und Oberschränke, Spüle, Kühlschrank sowie einer exklusiven Koch-Halbinsel mit zusätzlichen Ablage- und Stauflächen, Cerankochfeld und Backofen!
Für Ihre eigene Geschirrspülmaschine ist Platz im Unterbau der Küchenzeile eingerichtet.

Objekt

Entdecken Sie diese exklusive, sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 93 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss als ihr neues Zuhause.

Lebensmittelpunkt ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu dem Balkon.

Das Haus verfügt über einen hochmodernen, fast geräuschlos arbeitenden, Fahrstuhl.
Im Kellerbereich befindet sich zu jeder Wohneinheit ein persönlicher Abstellraum mit Strom und Licht.
Zudem befinden sich hier drei weitere, gemeinschaftlich zu nutzende Räumlichkeiten:
- Einen Waschkeller, in dem jeder Mieter seine eigene Waschmaschine / Trockner aufstellen kann.
- Einen separaten Wäschetrockenraum.
- Einen großen Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen etc.

Weitere Vorteile des nach KfW 70 errichteten Mehrfamilienhauses:
- Ein geräuschloses, automatisches Belüftungssystem in jedem Wohnraum.
- Schallschutzmaßnahmen in allen innenliegenden Räumlichkeiten.
- Zusätzliche Kostenersparnis durch eine Solaranlage auf dem Dach.
- Telefon + Internet durch den Anbieter willy.tell.
- Einfacher Transport von Fahrrädern, Kinderwagen, etc. in den Keller
über eine Rampe neben der Außentreppe.
- Separate Behälter zur Mülltrennung.

Sonstiges

Den Eigenverbrauch von Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab.

Ein Parkplatz vor dem Haus kann für 15,- Euro pro Monat gemietet werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Objektanschrift

Kirchenhang 42
21073 Hamburg / Harburg (Eißendorf)

Lagebeschreibung

Genießen Sie das urbane Leben dieser wunderschönen Wohnlage in Harburg-Eißendorf.
In fußläufiger Entfernung finden Sie alteingesessene Lebensmittelgeschäfte mit Charme und Qualität, sowie Supermärkten für den Großeinkauf. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kita. Diverse Schulen sind schnell zu erreichen. Direkt um die Ecke befindet sich der malerische "Ütschendiek" (Lohmühlenteich) und lädt zum Spazieren gehen und Verweilen ein.

Das Wandern oder Mountainbiken in den Harburger Bergen können Sie nach eigenem Bedarf zur Erholung oder als sportliche Herausforderung dosieren.


Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus - der kurze Weg in die Harburger City und den nahegelegenen Erholungsgebiet Harburger Berge, bietet sich Ihnen hier alles, was man sich von einem begehrten Wohnumfeld wünscht.

Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen (A1, A7, A39 und A261) sowie die Verfügbarkeit des sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes ziehen immer mehr Menschen in den Hamburger Süden.

Das Zentrum Hamburgs erreichen Sie mit eigenen PKW (in ca. 25 Minuten), sowie komfortabel mit den naheliegenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber warum nicht die vielseitigen Shoppingmöglichkeiten der Harburger Innenstadt nutzen, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind?

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Hamburg / Harburg (Eißendorf)

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