TRAUMWOHNUNG IN BESTER LAGE

22143 Hamburg (Rahlstedt)
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Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, seniorengerechtes Wohnen
498.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
137 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
498.000 € 
Kaufpreis
137 m²
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4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 498.000 €

Käuferprovision

6.25% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt. an
Stefanie Haase Immobilien & Raumgestaltung
Paulstr.5a 25980 Westerland

Immobilie

Online-ID: 2ra694c

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei werdend
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Holzdielen
  • analoger Telefonanschluss, ISDN-Anschluss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Gemeinschaftspool, Sauna, Solarium, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1973

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Hausmeister

Energie

  • Gas, Holz
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Objektbeschreibung

In allerbester Lage von Rahlstedt befindet sich diese wunderschöne Wohnung.
Sie bietet sich für junge Leute genauso an, wie für Familien oder auch für das Alter ...mit allen Möglichkeiten, wie Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum, Gästewohnung, Kinderspielraum, Tischtennis-Raum, Garten auf dem Gelände zur Stellau....



Beschreibung:

Auf einem 8000 qm großen Grundstück befindet sich diese einmalige Wohnanlage an der Stellau, in der wir Ihnen eine sehr gepflegte und großzügig gestaltete Wohnung anbieten dürfen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar.
Betreten Sie mit uns das Objekt:

Im Eingangsflur befindet auf der rechten Seite das helle elegante Gäste-Duschbad. Linkerhand ist gleich die Küche mit neuwertigen elektrischen Geräten. Dahinter geht es in ein kleines Zimmer von 9 qm. Ursprünglich war es als Esszimmer geplant. Heute wird es als Arbeitszimmer genutzt.

Der Flur mündet in die Diele und das große Wohnzimmer. Mit insgesamt ca. 42 qm kann der
Wohn- und Essbereich sehr komfortabel gestaltet werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener, voll funktionstüchtiger Kamin. Sein zeitloses Design passt auch zum modernen Einrichtungsstil.
Von Wohnzimmer gelangt man direkt auf den 18 qm großen Balkon mit Abstellkammer. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Durch alten Baumbestand wird er vor zu großer Sonneneinstrahlung geschützt.

Von der Diele aus führt ein zweiter Flur in den Schlafbereich. Neben dem hellen sehr gepflegten Wannenbad befinden sich dort drei weitere Zimmer. Das größte Zimmer (ca. 20 qm) hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Im Flurbereich bieten vom Tischler fachgerecht eingebaute Schränke viel Stauraum.
Die Fußböden sind mit einheitlichen hochwertigen Vollholzdielen im gesamten Wohnbereich ausgestattet. Die Wände im Wohnbereich wurden in aufwendiger Technik veredelt.


Gemeinschaftseinrichtungen:

Wer sich fit halten möchte, dem wird der Wellnessbereich mit großem Schwimmbecken, Sauna und Fitnessraum mit Duschanlagen und Ruhebereich sowie Tischtennisraum gefallen. Ein großer Partyraum befindet sich auch auf der Ebene. Er kann für private Feiern gebucht werden.

Für die Kinder der Wohnanlage gibt es zwei wunderschöne Spielräume. Sie sind mit Spielsachen, einem kleinen Klavier und einer Küche ausgestattet.
In der Anlage befindet sich auch eine kleine Gästewohnung. Sie kann nach Bedarf für Besucher kostenpflichtig ( 20.- € am Tag) gebucht werden.
Die Wohnanlage wurde von der Gemeinschaft immer gepflegt. Notwendige Reparaturen oder Modernisierungen werden schnell durchgeführt.

Mit Freude besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer,Einbauküche, Kamin, 2 Bädern, Balkon........
Stefanie Haase 01724343044






Besichtigungstermine

Gern besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung nach Vereinbarung unter 0172- 4343044

Ausstattung & Zusatz

Kamin
Schwimmbad
Fahrstuhl
Fitnessraum
Sauna
Gäste-Wohnung
Bar
Hochwertige Einbauten
Hochwertige Holzparkett
Balkon
Gartenzugang
Tischtennis- Raum
Werkstatt
Waschkeller
Kinderzimmer

Lage

Objektanschrift

22143 Hamburg (Rahlstedt)

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Alt-Rahlstedt, umgeben von alten Villen und liegt an einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Wohnanlage grenzt an das idyllische Flüsschen Stellau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindertagesstätten sind auch fußläufig gut zu erreichen.



Ausblick:
  • Fernblick

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