Neubauprojekt Bojewiese Teilfläche 3 - Fertigstellung 2020/2021

21031 Hamburg (Lohbrügge)
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Terrasse, Garten, Zentralheizung
492.850 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
122 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
492.850 € 
Kaufpreis
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356 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 492.850 €

Käuferprovision

6,25 %

Immobilie

Online-ID: 2r9zb4v
Referenznummer: I-00SPSX-W-02G6YL

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2020
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • neuwertig

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer Neubau-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage? Doch ein Neubau kam für Sie bisher nicht in Frage, da Sie weder die Zeit noch die Erfahrung hatten um ein solches Projekt zu realisieren? Dann ist dies die richtige Gelegenheit für Sie. Die Firma Fairtrend e.K. nimmt Ihnen diese Hürden ab, sodass Sie sich nur noch um die Inneneinrichtung kümmern müssen. Gebaut wird nach modernsten Standards in Massivbauweise. In der Grundstücksfläche der Doppelhaushälfte ist ein Anteil an der Zuwegung und den Stellplatzflächen enthalten. Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von 122 m² und ist aufgeteilt in 4 Zimmer. Die Aufteilung der Räumlichkeiten mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Wohnräume im Obergeschoss genügt modernen Ansprüchen. Die Südwestausrichtung des Gartens mit großer Terrasse ist ebenfalls ein echter Vorteil dieser Immobilie. Das Objekt wird mit einem innovativen Heizsystem aus Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solartechnik ausgestattet. Die Leistung der Fairtrend e.K. umfasst die vollständige Planung, vom Bauantrag, den statischen Berechnungen, über Steuerung und Überwachung des Bauvorhabens vor Ort, bis hin zur Realisierung des Gebäudes und sind im Preis enthalten. Nicht im Preis enthalten sind Kosten für Ausstattungen wie Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge bzw. Carport. Diese können aber gegen Aufpreis berücksichtigt werden.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Lage

Objektanschrift

21031 Hamburg (Lohbrügge)

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt im Bezirk Bergedorf im Bereich des Ortsteils Lohbrügge (Billwerder). Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, die als bevorzugt bezeichnet werden kann. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen. Der weitere Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine S-Bahn-Anbindung über die Haltestelle Mittlerer Landweg gegeben. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur 14 Minuten und mit dem Auto ca. 20 Minuten. Im angrenzenden Stadtteil Lohbrügge finden Sie alle Schulformen und Kitas sowie Ärzte und Apotheken. Auch das Unfallkrankenhaus Boberg ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für darüber hinausgehende Wünsche bietet das Bergedorfer Einkaufscentrum CCB alle Möglichkeiten. Das fast angrenzende Naturschutzgebiet Boberger Niederung bietet sehr gute Naherholungsmöglichkeiten. Insgesamt kann man sich in dieser grünen aber dennoch stadtnahen Lage sehr wohlfühlen.

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