Gepflegtes Einfamilienhaus in Buchholz - Trelde

21244 Buchholz in der Nordheide
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
229.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
972 m²
Grundstücksfl. (ca.)
229.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
972 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 229.000 €

Käuferprovision

Vermittlungsprovision in Ho¨he von 5000,-€ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Immobilie

Online-ID: 2r8xk4g

Das Haus

Baujahr: 1972
frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 1

  • Garten, Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC

2 Stellplätze

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Endenergieverbrauch 253,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist sehr groß und weitläufig, mit vielerlei blühenden Pflanzen verschönert und dennoch pflegeleicht gestaltet. Hier befinden sich Zierbäume und eine große Rasenfläche, die
von verschiedensten, nicht zu hoch gewachsenen, alten Bäumen umsäumt ist. Das Erbpachtgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 972 qm. Der hintere Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar. Zwei miteinander verbundene Terrassen laden zum Verweilen ein. Hier findet jeder sein Plätzchen der Ruhe, und auch für die Kleinen ist es hier wundervoll zum Spielen, Toben und Entdecken.
Hier wird Privatsphäre großgeschrieben!

Das Haus
Die hier angebotene Immobilie verfügt über ca. 123m2 Wohnfläche und wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet.
Eine große Garage, sowie ein Freisitz mit Kamin ist
Bestandteil der Immobilie. Die Garage ist direkt von der Straße zu erreichen und verfügt über eine Nebeneingangstür, der Weg zum Haus ist gepflastert.
Die Immobilie und das Grundstück präsentieren sich in einem gepflegten Erscheinungsbild. Eine sehr gelungene Raumaufteilung mit komfortablen
Zimmergrößen und die familienfreundliche Lage in schulnaher Umgebung zeichnen das Objekt aus. Die Immobilie ist im Erdgeschoß
mit Echtholzparkett versehen.
Durch einen mit Feinsteinzeug gefliesten Eingangsbereich betreten Sie die helle Eingangsdiele des Wohnhauses. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine zentral gelegene Küche mit einem geräumigen Essbereich, sowie einen Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Panoramafenster mit Blick
in großen Gartenteil hinter dem Haus sorgen für Helligkeit. Parkettboden und ein Kachelofen runden den Wohnbereich ab. Außerdem befinden sich hier im Erdgeschoss ein Vollbad. Von der Diele gelangt man über eine aus hochwertigen Materialien gefertigte Vollholztreppe in den oberen Wohnbereich. Die hier gelegenen Räume eignen sich besonders als Schlafraum, Kinderzimmer, Musik-, oder Studierzimmer. Ein Duschbad findet sich auch auf dieser Ebene.
Die großzügige Terrasse erreichen Sie
ebenerdig sowohl vom Garten, als auch direkt vom
Wohn-/ Essbereich über eine große Terrassentür.

Die Nebengebäude
Angrenzend an das Hauptwohnhaus befindet sich eine massiv errichtete Garage. Das Tor wird elektrisch angetrieben und das Gebäude verfügt über eine Nebeneingangstür. Zudem finden Sie einen an dieses Gebäude angrenzenden, massiv errichteten Freisitz, mir großem Kamin, der zum Verweilen in lauschigen Sommernächten einlädt.

Ausstattung

Allgemein
- Hochwertige und gepflegte Immobilie
- Echtholztüren in allen Bereichen
- Fenster aus Echtholz gefertigt
- Hochwertige Vollholztreppe
- Aufwendige Natursteinmauer als Terrasseneinfassung
- Zwei Terrassenbereiche
- Große Garage mit separatem Gartenzugang

Erdgeschoss
- Großzügige Eingangsdiele
- Großes Vollbad
- Küche zentral gelegen mit Markengeräten, vielen Ober- /Unterschränken mit Essbereich
- Sehr großzügiger Wohnbereich
- Wohnzimmer mit Panoramafenster
- teilweise Parkettboden

Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Duschbad mit Bidet,
- 2 Kinderzimmer
- helle Räume und Flurbereich mit Dachfenster
- Echtholzfenster

Nebengebäude
- geräumiger Keller
- Freisitz mit Kamin
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Keller-Nebeneingang
- Ölheizungs- / Technikraum/ Heizöllager

Erbpachtgrundstück

Maklerhinweis

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5000,-€ inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an immo5000 Sebastian Broders zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Expose´s und seiner Bedingungen zustande. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises.

Impressum

Immo5000
Sebastian Broders Weidenweg 5b
21244 Buchholz
Tel: 04187-600013 Mobil: 0179-6992823 sb@immo5000.de

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch
Gewerbe- und Ordnungsamt der Stadt Buchholz in der Nordheide, Rathausplatz 1, 21244 Buchholz

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1
21335 Lüneburg
Tel.: +49 (0) 4131/742-0
Fax: +49 (0) 4131/742-200
Internet: www.ihk-lueneburg.de
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor
einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.

Rechnungsstellung erfolgt ohne Ausweis der Umsatzsteuer nach §19 UStG.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz in der Nordheide

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in wunderbarer Lage in
Trelde, einem zugehörigen Ortsteil von Buchholz in der Nordheide,
ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Das Grundstück liegt in bevorzugter Lage in einer schulnahen Straße. Entspannung und Erholung finden Sie auf dem großen, von vorn nicht einsehbaren Grundstück, direkt vor der Tür. Ein Spielplatz mit verschiedenen Attraktionen für die Kleinen befindet sich in der Nähe. Einzelhaus - Bebauung mit stilvollen Wohngebäuden prägen dieses Wohnumfeld. Buchholz in der Nordheide, OT - Trelde ist ein Wohnort für Menschen, die die Natur und die Nähe zur Stadt zu schätzen wissen.
Im Ortskern von Buchholz befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Buchholz hat einen eigenen Bahnhof, Kindergärten, Grund- weiterführende- sowie Gesamtschulen, Banken, Krankenhaus, kurzum alles, was man in einer Stadt mit
mehr als 40.000 Einwohnern erwartet und ist dem
Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die
Innenstadt von Buchholz ist bequem in wenigen
Minuten mit dem Auto erreichbar.


Informationen zu diesem Ort

Buchholz in der Nordheide

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