Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

22459 Hamburg (Niendorf)
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Neubau
525.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
66 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 525.000 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r8w24k
Referenznummer: 6988

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2019

  • offene Küche
  • Neubau

Objekt

Leben in Niendorf. Wenn sich das nach Hause kommen wie ein Wochenendausflug anfühlt -
an jedem einzelnen Tag.

Ein neues Zuhause, ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt - unkompliziert, pragmatisch und trotzdem ein Ort, den man im Herzen hat. NIENGÄRTEN ist solch ein Ort. Im Herzen von Niendorf gelegen, bietet dieses Neubauprojekt Raum für persönliche Entfaltung ganz nah an der Natur und trotzdem in Reichweite des Stadtzentrums mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
Klare, modere Architektur und ein grünes Grundstück machen die NIENGÄRTEN zu einem Ort für Familien und Menschen, die Stil und Komfort genau so schätzen wie gute Nachbarschaft.
Entrinnen Sie der Hektik des Stadtlebens und machen Sie NIENGÄRTEN zu Ihrem neuen Zuhause.
Wenn sich das nach Hause kommen wie ein Wochenendausflug anfühlt - an jedem einzelnen Tag.

Das Neubauprojekt NIENGÄRTEN beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen, ein Ensemble aus drei Stadthäusern sowie einem attraktiven und komfortablen Doppelhaus.
Es besteht die Möglichkeit, einen der 14 Stellplätze zu erwerben, die sich in der hauseigenen Tiefgarage befinden. Auch für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten.

Sie leben hier jeweils auf insgesamt drei Ebenen mit je ca. 95 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelhaushälften stehen den Eigentumswohnungen sowie den Stadthäusern in nichts nach.

Beide Doppelhaushälften sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein helles, offenes Wohngefühl schaffen.
Sie werden durch hochwertige Materialien und Armaturen zu Ihrem individuellen Stadthaus optimiert.

Mit feinstem Parkettboden, edlen Türbeschlägen der Firma Hoppe oder Sanitärausstattungen von Villeroy & Boch und Grohe, zeichnet sich der moderne Neubau NIENGÄRTEN in der Wendlohstraße durch eine hohe Ausstattungsqualität aus. Denn hier soll ein Zuhause entstehen, welches Ihren Vorstellungen entspricht und keine Wünsche mehr offen lässt.

Durch die West-Ausrichtung können Sie auf Ihrer Terrasse sowie in Ihrem Garten wunderbar die Abendsonne auskosten und genießen. Die großzügigen Gartenanteile sind als Sondernutzungsrecht zu jeder Doppelhaushälfte zugehörig.

Sonstiges

www.niengaerten.de

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 94,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet

Lage

Objektanschrift

22459 Hamburg (Niendorf)

Lagebeschreibung

Das Leben in Hamburg ist herrlich. Die Stadt bietet alles, was den Alltag vielseitig und schön macht: Von Kultur über Unterhaltung und Sport bis hin zu Natur stellt die norddeutsche Metropole die perfekte Mischung aus allem dar. Doch mitunter kann es auch hektisch zugehen. Wie schön, wenn man sich dann dem Großstadttrubel entziehen kann, indem man sich in seine eigene Oase der Ruhe zurückzieht. Eine eben solche Oase ist das Neubauprojekt NIENGÄRTEN in der Wendlohstraße in Niendorf.

Willkommen in einem der familienfreundlichsten und vielseitigsten Stadtteile der Hansestadt. Niendorf verbindet die positiven Attribute einer Metropole mit den Vorzügen eines idyllischen, citynahen Lebens.

Niendorf ist ein Stadtteil, in dem man zur Ruhe kommen kann. Hier erhält die Natur Einzug in das Leben und ist eng mit dem Alltag verbunden. Große Gärten, Grünflächen und vor allem die angrenzenden Waldgebiete sorgen für ein völlig neues Lebensgefühl. Wenn man morgens aus dem Haus geht und einem die frische Luft der Natur in die Nase steigt, verändert das die Lebensqualität immens. Hier fühlt man sich wohl.

Niendorf bietet mit einem eigenen Einkaufscenter, dem Tibarg-Center, dem lebendigen Niendorfer Marktplatz, vielen kleinen Geschäften, Kulturzentren, Spielplätzen und weiteren Ausflugsmöglichkeiten in nächster Nähe so viel Abwechslung, wie kaum ein anderer Stadtteil. Und nicht zu vergessen: die Innenstadt ist keine 20 Minuten entfernt und die umliegenden Stadtteile wie z.B. Lokstedt oder Eppendorf sind in nur 10 Minuten zu erreichen.

Wer dieses Viertel dennoch verlassen möchte, dem wird es leicht gemacht. Nur wenige hundert Meter von dem Neubauprojekt entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Graf-Anton-Weg, wo die Buslinien 4 und 604 verkehren. Einige Meter weiter fährt auch die U-Bahn Linie U2, die ihre Fahrgäste innerhalb weniger Minuten mitten in die Innenstadt befördert.
Wer geschäftlich viel reist, wird sich außerdem über die Nähe zum Hamburger Flughafen freuen. Der Neubau liegt nicht in der Einflugschneise und ist dennoch nur eine zehnminütige Autofahrt vom Flughafen entfernt.

Der Stadtteil profitiert davon, dass hier mehrere Generationen zusammenkommen. So bilden sich schnell ein vertrautes Nachbarschaftsgefühl und Zusammenhalt.

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