Neuwertiges und familienfreundliches Reihenmittelhaus

21629 Neu Wulmstorf
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Zentralheizung
349.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
103 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
321 m²
Grundstücksfl. (ca.)
349.000 € 
Kaufpreis
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3
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321 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision

6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2r84l4a
Referenznummer: DTHY 1902

Das Haus

Reihenmittelhaus

Baujahr: 2007

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 16.07.2019 bis 07.07.2029

Provisionshinweis

6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Objekt

Dieses, zentral gelegene Reihenmittelhaus, bietet eine tolle Raumaufteilung für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich, der mit Laminat in Holzoptik ausgestattet ist. Die offene, helle und moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten von BOSCH bietet Ihnen Familienanschluss auch während des Kochens. Eine elektrische Markise beschattet die rund 14 m² große Süd-West-Terrasse und ein Gartenhaus steht für Ihre Gartengeräte zur Verfügung. Ein Garderobenraum mit praktischem Einbauschrank verfügt auch über Anschlüsse für die Waschmaschine, so dass Sie sich entscheiden können, ob im Keller oder hier die zentrale Wäscherei des Hauses etabliert werden soll. Ein helles Gäste-WC mit Tageslicht ergänzt diese Etage. Im terracottafarben gefliesten Kellergeschoss verfügen Sie über drei Räume. In einem befindet sich die Junkers-Gas-Heizung aus dem Jahre 2007, die energetisch auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Aus diesen können, je nach Bedarf, auch drei Zimmer hergerichtet werden. Das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche mit Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung, sorgt dafür, dass Sie morgens gerne aufstehen. Ein Spitzboden in der Größe eines weiteren Zimmers bewahrt Ihre Koffer und den Christbaumschmuck trocken auf. Ein zugehöriger Stellplatz für Ihr Fahrzeug gehört zu dem Miteigentumsanteil des ideell aufgeteilten Grundstückes, welches ¼ von 1.287 m², das entspricht ca. 321 m², beträgt. Die reine, nutzbare Grundfläche des Gartenanteils nebst Gebäudeanteil beträgt geschätzt ca. 130 m². Pflegeleicht, praktisch, gemütlich, modern und zentral, mehr Beschreibungen finden sich kaum für eine Immobilie dieser Art. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 6,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:

- bezugsfertig nach Absprache
- weitere Informationen sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage



Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 48,00 m²

Lage

Objektanschrift

21629 Neu Wulmstorf

Lagebeschreibung

In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von Neu Wulmstorfs geschäftigem Zentrum entfernt, befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule (demnächst Oberschule) sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Sie sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Das Zentrum Neu Wulmstorfs bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, gemütliche Eiscafés, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Verbände aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und ein Freibad, ein Jugendzentrum, ein Kino und großzügige Rad- und Wanderwege in den Naherholungsgebieten Harburger Berge und Fischbeker Heide machen diesen Wohnstandort so beliebt. Einkaufen mit kurzen Wegen im Bereich der neu bebauten Röttiger Kaserne (Rewe, Rossmann) oder in der Bahnhofstraße Neu Wulmstorfs. Für AIRBUS-Mitarbeiter ist die Entfernung von rd. 15 km zum Arbeitsort Finkenwerder attraktiv. Der Bahnhof mit der S-Bahnlinie S3 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur rund 1 Kilometer vom Haus entfernt. Binnen 30 Minuten erreichen Sie von hier aus den Hamburger Hauptbahnhof und finden von dort ideale Verbindungen z.B. zum nördlich der City gelegenen Flughafen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A7, Hamburg-Heimfeld, ist von Neu Wulmstorf aus binnen rund 10 Fahrminuten über die B73 zu erreichen; ebenso die Auffahrt auf die A1 in Rade. Perfekt gelegen, das sollten Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns ansehen!

Informationen zu diesem Ort

Neu Wulmstorf

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