Attraktive und helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung zum Wohlfühlen in begehrter Wohnlage!

22393 Hamburg (Sasel), Waldweg 177
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
1.120 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.120 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.120 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.445 €
1 Stellplatz 35 €

Kaution

3.360,00 €

Immobilie

Online-ID: 2r7sy4f
Referenznummer: 5272

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Dielenboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • gehoben

Wohnanlage

Baujahr 1965

1 Stellplatz: Carport

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 79,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 01.10.2014 bis 01.10.2024

Objekt

Die Anmietung der Wohnung ist zum 01. November oder zum 01. Dezember 2019 möglich!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 5-Familienhauses in idyllischer Wohnlage. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch zentral. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die schönen Pitchpine Dielen, den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Kochbereich, den sehr gepflegten Zustand, die sonnige Terrasse und die Helligkeit der Räume aus. Hervorzuheben ist ebenfalls das liebevoll angelegte und großzügige Grundstück welches in viel Grün eingebettet ist. Zur Wohnung ist ein Carport-Stellplatz anzumieten. Dieser wird mit € 35,- berechnet.

Zur Wohnung gehören:
- Gefliester Flur mit praktischem Abstellraum
- Die Fußböden von Wohn-/ Essbereich und Schlafzimmer sind mit schönen Pitchpine Dielen versehen
- Großzügiger und heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse
- Der Essbereich ist mit dem Wohnzimmer über einen Durchbruch verbunden und zur Küche hin ebenfalls offen gestaltet; Die Terrasse ist auch vom Essbereich aus erreichbar
- Die Küche ist gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet; Sie ist mit hellen Fronten versehen sowie Ober- und Unterschränken, Backofen, Herd, Spüle und Cerankochfeld; Waschmaschinenanschluss ist vorhanden; der Geschirrspüler kann vom aktuellen Mieter gegen einen kleinen Abstand übernommen werden; Platz für einen großen Kühlschrank ist vorhanden; zum Flur ist die Küche mit einer Glastür versehen
- Große Terrasse mit Süd/ West Ausrichtung und Blick ins Grüne; die schöne Terrasse lädt besonders ein zum Entspannen, Sonnenbaden oder Grillen
- Modernes Duschbad mit Komfort-Dusche und zwei Fenstern
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Die Betriebskostenpauschale beinhaltet bereits den Abschlag für Wasser und Heizung sowie die weiteren üblichen Nebenkosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll etc.

Lage

Objektanschrift

Waldweg 177
22393 Hamburg (Sasel)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Sasel, direkt an der Saselbek mitten im Grünen. Die Infrastruktur sowie der Lebens- und Freizeitwert von Sasel sind hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte, Banken, Friseure etc. sind u.a. am Saseler Markt und direkt im Waldweg vorhanden. Das beliebte und auch überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ca. 8 Autominuten entfernt. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote (z.B. Golf, Tennis, Hockey) und Kulturstätten befinden sich in der Nähe. Die Wanderwege an der Saselbek sowie das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Joggen ein. Ebenfalls befindet sich in direkter Umgebung ein weitläufiges Waldgebiet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über eine Busverbindung zur S-Bahn Poppen-büttel und zur U-Bahn Volksdorf. Von dort ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen in ca. 20 Minuten.

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Hamburg (Sasel)

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