Einzigartig - Ein Ort um Träume zu verwirklichen

29303 Bergen
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 850.000 €

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5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r7h34s
Referenznummer: 16176

Gastronomie/Hotel

Baujahr: 2000
frei ab nach Absprache
Anzahl Sitzplätze: 150

  • Gastterrasse

74 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme, Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 54,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 22.06.2015

Ausstattung

- Restaurant mit Galerie
- überdachte Balkonterrasse
- Außenterrasse
- 5 Hotelzimmer (10 Betten)
- vollausgestattete Gastronomieküche
- Lagerräume
- Seminarraum
- Betreiberwohnung
- gesamtes Gebäude ca. 1.018 m²
- Fernwärmeheizung von 2013
- Energieträger Biogas
- Fischteich
- Pavillon
- 74 Parkplätze
- ca. 25.400 m² Grundstück
- weitere Bebauung möglich

Objekt

Das Gradierwerk, auch als Kaffeegarten bekannt, ist seit Jahrzehnten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Musikkneipe begeistert sein Publikum mit live Musik und Auftritten bekannter Musikkünstler und ist somit zur kulturellen Institution in der Region aber auch überregional geworden. Das Ursprungsgebäude ist 1936 errichtet worden und wurde schon immer für die Gastronomie genutzt. Im Jahre 2000 trat eine neue Ära ein, denn das Gebäude wurde um einen modernen Anbau erweitert. Es entstand ein ansprechendes Gastronomiekonzept mit Restaurant und Hotelbetrieb, bestehend aus einem Gastraum über zwei Ebenen, einer überdachten Balkonterrasse, einem Seminarraum, einer modernen Gastronomieküche, einer Außenterrasse, 5 Hotelzimmer und einer Betreiberwohnung. Insgesamt bietet der Innenbereich 150 Sitzplätze. Das Highligt und in dieser Form und gestalterischen Schönheit selten zu finden, ist der idyllische Biergarten, welcher sich auf dem ca. 2,54 ha großen Areal befindet. Der Fischteich mit Wasserterrasse und Pavillon bilden das Herzstück. Verschlungene Wege und das Plätschern des Mühlenbaches schaffen eine bezaubernde Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der Biergarten bietet ca. 250 Sitzplätze außen und innen.

Der Parkplatz ist für 74 Stellplätze ausgelegt. Es besteht zudem die Möglichkeit auf dem Grundstück weitere Unterbringungsmöglichkeiten für Hotelgäste zu errichten und den Hotelbetrieb somit zu erweitern. Der Standort liegt im Einzugsgebiet der Messestadt Hannover und wird regelmäßig von Messebesuchern aus aller Welt gebucht. Dieses Angebot könnte sich auch hervorragend als Seminarhaus, Gruppenhaus oder als Begegnungsstätte eignen.

Das Anwesen ist in einem sehr guten Pflegezustand und wird aus dem laufenden Betrieb verkauft. Der Angebotspreis ist ohne Inventar gestaltet. Etwaige Übernahmen werden individuell besprochen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Heizung: Fernwärme, Energieträger: Biogas, Baujahr 2000

Sonstiges

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig.

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg,
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und HandelskammerUSt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 1.180,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

Lage

Objektanschrift

29303 Bergen

Lagebeschreibung

Sülze ist eine zur niedersächsischen Stadt Bergen gehörende Ortschaft im Landkreis Celle in der Lüneburger Heide. Sülze liegt am Rande des Naturparks Südheide, ca. 17 km nördlich von Celle. Zur Stadt Bergen sind es ca. 8 km und in den beliebten Touristenort Hermannsburg ca. 10 km. Die Messestadt Hannover, sowie die Hansestädte Hamburg und Lüneburg sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. In Sülze selber finden Sie einen Bäcker, Kindergarten, Bankfiliale, Ärzte, Sportplatz, Grundschule und mehr. Die Stadt Bergen bietet alle weiteren Dinge für das tägliche Leben. Die schöne Landschaft mit unberührter Natur und die dörfliche Idylle bieten einen hohen Erholungswert. Wandern, Radfahren, Reiten, Paddeln und ein großes Kulturangebot machen einen Aufenthalt hier zum Erlebnis.

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