TOP-CHANCE!!!! Neuwertige Restauration im Herzen HH-Ottensen mit sehr hohem Umsatzpotential an Profi abzugeben!

22765 Hamburg (Ottensen)
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teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, frei, Neubau, teilweise klimatisiert
12.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
240 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
12.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
240 m²
Gastrofläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Nettomiete 12.000 €
Nebenkosten 1.450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

Kaution

30000 €

Mieterprovision

-siehe bitte Kosten und Hinweise-

Immobilie

Online-ID: 2r6z64b
Referenznummer: 22765-WPP-1908

Gastronomie/Hotel

Gastronomie

Baujahr: 2017
frei

  • Steinboden
  • Aluminiumfenster
  • Bar, Gastterrasse
  • teilweise unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Kabelanschluss
  • gehoben, luxuriös, Neubau, neuwertig

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Parkhaus

Energie

  • Gas
  • KfW 40
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Nutzfläche ca.:320 m²
Baujahr:2017
Gastraumfläche ca.:240 m²
Küche EG ca.: 25 m²
Sanitäranlagen Gäste ca.: 25 m²
Lager, Kühlzelle KG ca.: 30 m²
Garagen/Stellplätze:ja, Tiefgarage (kostenpflichtig)

Der Gastraum hat ca. 240m² und verfügt zurzeit über 100 Sitzplätze, zzgl. 24 Sitzplätzen im Außenbereich. Eine Sitzplatzerweiterung auf bis zu 150 Sitzplätze ist gegeben. Der Küchenbereich hat ca. 25m² zzgl. Lager- und Kühlflächen im Kellergeschoss. Im EG befinden sich weiterhin die Gäste- und Personalsanitäreinrichtungen.
Die auf den Fotos gezeigte, vorhandene Küchen- und Möbelausstattung wurde durch den Vermieter angeschafft und ist Gegenstand der Vermietung.
Die Küche ist u.a. ausgestattet mit Elektrokombidämpfern, Kühltischen, Saladette, Thermomat, Eiswürfelbereiter, Glasspülmaschine, Geschirrspülmaschine, Osmoseanlage, Tiefkühlschrank, und Getränkekühlzelle.
Das Lager im Untergeschoss verfügt über eine Kühlzelle, Fettabscheider und Abfallkühler.

Der Vermieter beschäftigt im Haus ca. 700 Mitarbeiter, von denen in der Vergangenheit täglich 20-30% den Mittagstisch genutzt haben.
Der Mieter erhält zudem das Catering für das Geschäftsgebäude, das einen deutlich messbaren Anteil am Umsatz ausgemacht hat.

Dem Vermieter ist an einem interessanten, modernen Abendkonzept gelegen, damit die Mitarbeiter, Gäste des Hauses sowie Anwohner und Besucher nach Feierabend die Möglichkeit haben, diesen in der Gastronomie entspannt ausklingen zu lassen.

Miete/Pacht/Besichtigungen

Die monatliche Nettopacht beträgt Euro 12.000,00. In der Pacht enthalten ist die komplette Einrichtung der Gastronomiefläche (Küche, Kühltechnik, Bestuhlung etc.).

Es ist auch die Anmietung der Fläche im Leerzustand möglich oder auch die Übernahme eines Teils der Einrichtung.

Auch gibt es die Möglichkeit der Abstandszahlung (alles auf Verhandlungsbasis).


Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich.

Hinweise und Kosten

Gesucht wird aufgrund von bestehenden Umsätzen ein Gastronomieprofi, an den folgende Voraussetzungen gestellt werden:
- leichtes, kreatives Küchenkonzept für das Mittagsgeschäft,
- junges, auch gerne internationales Küchenkonzept für das Abendgeschäft,
- kommunikatives Barkonzept für die Abendstunden,
- Umsetzung von hausinternen Cateringaufträgen,
- kommunikativer Umgang mit den Gästen.
Sie fühlen sich von dem Angebot angesprochen und üben Ihren Beruf mit Leidenschaft aus..!?.. Dann sollten Sie unbedingt Kontakt mit uns aufnehmen!

Hinweis I:
Der Mieter wird um die Abgabe eines Mietangebots nach Besichtigung des Standorts und Zugang aller objektrelevanten Informationen gebeten.

Hinweis II:
Es besteht die Möglichkeit einer Abstandeinigung und der nachfolgenden Anmietung (statt Pacht) des Betriebs.

Hinweis III:
Für weitere Informationen, relevante Unterlagen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis IV:
Der Energieausweis für das Gebäude wird aus datenschutzrechtlichen Gründen
zur Besichtigung vorgelegt.

Sie erreichen uns per E-Mail unter: verwaltung@pauels-cie.de
Telefonisch unter: +49 (040) 307 777 14
Mobiltelefon Stefan Pauels: +49 (0172) 40 110 10

Kosten:
Bei Anmietungen, Anpachtungen sowie bei Zusammenschlüssen mit Inhabern und/oder Eigentümern der angebotenen Immobilie, beträgt die Nachweis-/Vermittlungsprovision 1,5 Nettokaltmieten zzgl. der ges. MwSt..
Die Nachweis-/Vermittlungsprovision ist fällig bei Unterzeichnung eines gültigen Miet-/Pacht- und/oder bei Unterzeichnung von Verträgen jeglicher Art, die im Zusammenhang mit dem hier angebotenen Immobilienobjekt stehen. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision ist allein vom Mieter/Pächter, bzw. Käufer an die S.P. Immobilien Stefan Pauels, Chaukenweg 4/6a in 22455 Hamburg zu zahlen.
Grundsätzlich gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie mit einem Kurzexposé zugesendet bekommen.

Lage

Objektanschrift

22765 Hamburg (Ottensen)

Lagebeschreibung

Ottensen ist ein seit mehreren Jahren aufstrebender multikultureller Stadtteil Hamburgs. Zunehmend werden neu entstehende gewerbliche Gebäudekomplexe an Start-up-Unternehmen, Werbeagenturen und Trendsetter der Kreativbranche vermietet. Das bestehende Wohnungsangebot wie auch Neubauten in dem Stadtteil sind sehr begehrt und zunehmend teurer in der Anmietung, was für einen spürbaren Wandel im Quartier sorgt und die Attraktivität des Stadtteils zunehmend erhöht. Betrug vor wenigen Jahren der m²-Mietpreis für Wohnraum weniger als Euro 10,00, so ist eine Wohnung zum heutigen Zeitpunkt nicht unter Euro 12,00-14,00/m² zu bekommen. Tendenz steigend.
Die Anschlussstelle A7/HH-Othmarschen ist in ca. 7 Fahrminuten zu erreichen und der Bahnhof HH-Altona liegt für das gesamte Quartier in fußläufiger Nähe.

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