hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung mit Fahrstuhl und Balkon

21614 Buxtehude, Liebfrauenkirchhof 16
zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
924 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
924 € 
Kaltmiete zzgl. NK
77 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 924 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.104 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Immobilie

Online-ID: 2r6kj4m
Referenznummer: 6413

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab 01.11.2019 möglich
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Satellitenanschluss
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • Hausmeister
  • Kamera

Energie

  • Gas, Solar
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • eigene Stromversorgung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 35,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Hochwertige 2-Zimmer-NEUBAU-Wohnung im 1. Obergeschoss (inkl. Lift) einer neuwertigen Wohnanlage (7 Einheiten).

### Wohnung-Nr. 3 ###

Nettokaltmieten € 936,00 zzgl. € 180,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.



Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen





Fertigstellung 2019; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; großer Wohnungsflur (ca. 8 m²) mit Fußbodenheizung und Plankenbodenbelag; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Fußbodenheizung; modern gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 32 m²) mit Fußbodenheizung, Plankenbodenbelag, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; Süd-/West-Balkon (ca. 6 m²); modern gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung und ebenerdige Dusche inkl. Duschkabine; großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Fußbodenheizung, modernem Plankenbodenbelag, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschluss; weiße Innentüren; hochwertige Kunststofffenster; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Solar- und Lüftungsanlage; Fahrradschuppen; SAT-Anlage.


Anmerkungen:

- NEUBAU/ERSTBEZUG
- die Wohnung wird renoviert und bezugsfertig übergeben
- direkte Altstadt- und Flethlage
- teilweise Außenrollläden vorhanden
- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung
- Tierhaltung nach Vereinbarung


Besonderheiten:

- die Highlights des Neubaus sind die moderne Heizungsanlage sowie die Solar- und Lüftungsanlage, so dass deutliche Einsparungen hinsichtlich der Energiekosten zu erwarten sind
- Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Solaranlage für die Warmwasserunterstützung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 35 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2018, Energieeffizienzklasse A

Sonstiges

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Lage

Objektanschrift

Liebfrauenkirchhof 16
21614 Buxtehude

Lagebeschreibung

Liebfrauenkirchhof 16 in Buxtehude (direkte Altstadtlage).

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

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Buxtehude

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