125 m² Wohnfläche! Doppelhaushälfte mit KfW 40-Standard und viel Freiraum in toller Lage

22419 Hamburg (Langenhorn), Leyendeckerweg
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
569.900 € 
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125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
279 m²
Grundstücksfl. (ca.)
569.900 € 
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
279 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

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Kaufpreis 569.900 €

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  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2r6jh4s
Referenznummer: HHLAN_Z9H1Doppelhaus125m

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2019
frei ab 2020
Geschosse: 3

  • Garten, Terrasse
  • Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Neubau

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
  • KfW 40, Massivhaus
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Gelände des Krankenhauses „Ochsenzoll“ entsteht in grüner, gut erschlossener Stadtrandlage das „OxPark Quartier“.

Unser Bauvorhaben erstreckt sich auf eine Fläche von insgesamt ca. 22.307 m², welche sich auf mehrere Grundstücke verteilt. Wir errichten für Sie 15 Zeilen mit insgesamt 36 familienfreundlichen Ensemblehäusern, 42 Doppelhaushälften und einem Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Letzteres behalten wir Kapitalanlegern vor.

Die ersten Hausübergaben haben stattgefunden und viele Familien sind bereits glücklich in ihr neues Zuhause eingezogen.
Nach dem erfolgreichen Verkauf der Bauabschnitte 1 bis 3, geben wir nun die letzten Doppelhaushälften und Ensemblehäuser für Sie zum Kauf frei.
Insgesamt wurden bereits 65 Doppelhaushälften und Ensemblehäuser verkauft. Im vierten und damit letzten Bauabschnitt stehen nur noch 13 Häuser zur Verfügung.
Seien Sie dabei und sichern auch Sie sich jetzt noch Ihr eigenes Fleckchen Glück und genießen Sie und Ihre Familie ab dem Sommer 2020 Ihren eigenen Garten.

Dank energieeffizienter Bauweise nach KfW 40-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitieren Sie von folgenden staatlichen Förderungen über die Kreditanstalt für Wiederaufbau:

•Gewährung eines Darlehens bis zu 100.000 €
•Tilgungs-Zuschuss von 10% der Darlehenssumme
•bis zu 10.000 € rückzahlungsfrei.

Das Projekt zeichnet sich darüber hinaus in ökologischer Hinsicht durch die Versorgung über ein biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk und die extensiv begrünten Dächer aus.
Die voll erschlossenen Grundstücke der Häuser haben eine Größe von ca. 106 m² bis ca. 288 m². Die Wohnflächen unserer Flachdachhäuser betragen ca. 84 - 126 m². Die Häuser sind teilweise mit Dachterrasse ausgestattet und über zwei oder drei Geschosse verteilen sich die 3 bis 4 Zimmer.

Sämtliche Häuser werden mit einem hohen Standard wie Fußbodenheizung, Malervlies an allen Wandflächen, bodengleichen Duschen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumklima. Ein Gartenhaus schafft bei allen Endhäusern und Doppelhaushälften zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz oder ein Carport sind jedem Haus zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Wir beraten Sie gerne und laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

HIER NOCH EINMAL ALLES AUF EINEN BLICK:

- Festpreisgarantie!
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 40 mit
Putzfassade inklusive Hausanschlusskosten (außer Medienanschlüsse)
- Biogasbetriebenes Blockheizkraftwerk
- Dachterrassen
- Inkl. Küchengutschein i.H.v. 5.000,- €
- Große Wohnflächen
- Parkett im EG, Laminat im OG+DG
- Fußbodenheizung
- Malervlies an allen Wandflächen
- Bodengleich geflieste Duschen
- Elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gartenhäuser bei allen Endhäusern und Doppelhaushälften
- Stellplatz oder Carport bei jedem Haus


Gewährleistung nach Übergabe: 5 Jahre nach BGB
Irrtum und Fehler vorbehalten.
Angebot freibleibend

Sonstiges

PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Bauträger!

Weitere Objektinformationen sowie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissvarianten übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, E-Mail Adresse sowie eine Rückrufnummer enthalten. Selbstverständlich setzen wir uns auch gerne mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Irrtum, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Leyendeckerweg
22419 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Langenhorn – Symbiose von Parkanlagen und denkmalgeschützter Gründerzeitarchitektur

Langenhorn liegt im Norden Hamburgs und wird westlich durch den Flusslauf der Tarpenbek begrenzt, einem Nebenfluss der Alster, der die Grenze zu Norderstedt in Schleswig-Holstein markiert. Der Stadtteil mit bewegender Geschichte ist nicht zuletzt aufgrund seiner Nähe zum „Helmut Schmidt-Flughafen“ in Hamburg-Fuhlsbüttel und den zahlreichen Grünflächen als Wohngegend sehr beliebt.

Das „Naturschutzgebiet Raakmoor“ und das „Naturbad Kiwittsmoor“ in unmittelbarer Nähe zum Quartier stellen nur einen Teil der zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten dar.

Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahn-Station „Kiwittsmoor“, so dass die Hamburger Innenstadt in rund 35 Minuten und der Flughafen Hamburg in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar sind.

Mehrere Kitas befinden sich in direkter Nähe des Wohngebietes, Grund- und weiterführende Schulen sind im benachbarten Umfeld angesiedelt.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig.

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