Ruhige Lage, uneinsehbares Grundstück zum Toben und viele Zimmer in Seevetal-Maschen

21220 Seevetal (Maschen)
zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
399.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
322,70 m²
Grundstücksfl. (ca.)
399.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
322,70 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 399.000 €

Käuferprovision

Käufercourtage beträgt 6,99 % inkl. ges. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r63m4h
Referenznummer: W-1930

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

  • Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Haustiere erlaubt
  • Kabelanschluss
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 230,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 12.05.2029

Preisinformation

1 Carportplatz

Ausstattung

Endreihenhaus Baujahr 1999
Wohnfläche ca. 116 m² (ohne Wintergarten)
6 Zimmer (5 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer)
WEG-Grundstück (Wohnungseigentumsgesetz): Grundstücksanteil Haus 293,70 m², Grundstücksanteil Carportstellplatz mit Zuwegung 29,40 m²

ERDGESCHOSS:
Wohn- und Esszimmer, Erker
Vinylbodenbelag (selbstklebend) in Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich
Teppichboden im Wohnbereich
Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Fenster
Hochglänzende Einbauküche von 2014 mit Lifttüren
Hochwertiger MADEROS Kaltwintergarten von 2016, ca. 19 m² Nutzfläche, Bodenbelag Bambusdielen

OBERGESCHOSS:
Offene Treppen zum Ober- und Dachgeschoss
Laminat- oder Teppichbodenbelag, Fliesen im Bad
3 Zimmer, keine Dachschrägen
Helles Bad mit Fußbodenerwärmung, Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Erker

DACHGESCHOSS:
2 Zimmer, WC mit Waschbecken
Gaskombitherme für Heizung und Warmwasser aus dem Ursprungsbaujahr
Restarbeiten sind an den Wänden/Decke des Treppenaufgangs noch durchzuführen
Elektrische Rollläden an den beiden Dachfenstern

KELLERGESCHOSS:
Beheizter Vollkeller, 2 Räume
Geflieste Betontreppe in den Keller

SONSTIGES:
Fenster und Eingangstür aus Kunststoff/weiß
Teilweise Rollläden und Insektenschutzgitter
Kabelanschluss
Außenwasserhahn
2 Gartenhäuser, Carport
Nichtraucherhaushalt mit kleinem Hund

Objekt

Die gepflegte Immobilie aus dem Bj. 1999 verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Es stehen Ihnen 4 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, ein hochwertiger Kaltwintergarten, der Firma MADEROS (keine Wohnfläche), ein Gäste-WC, die Küche mit moderner Einbauküche, das helle Vollbad, Diele/Flure, 2 helle Zimmer und ein WC im ausgebauten DG sowie ein geräumiger Vollkeller zur Verfügung.

Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Erker. Vom Wohnbereich kommen Sie in den unbeheizten Wintergarten mit Schiebedach und Innenbeschattung. Dieser wurde erst 2016 gebaut. Er ist hochwertig und bietet ca. 19 m² Nutzfläche - ein Highlight dieser Immobilie! Den Garten noch genießen, wenn es draußen kühl wird oder regnet - das ist hier möglich!

Die moderne Einbauküche mit Schränken der Firma NOBILIA in weiß hat Lifttüren, einen höher gesetzten Backofen, Dunstabzugshaube und ein Cerankochfeld. Sie wurde erst 2014 angeschafft. Etwas später wurde ein Geschirrspüler eingebaut. Die Kühl-/Gefrierkombination ist etwa 10 Jahre alt.

Über 2 offene Treppen gelangen Sie in das OG und das ausgebaute DG. Im OG hat die Immobilie ein großes Bad mit Fußbodenerwärmung, Handtuchheizkörper, Dusche, Toilette, Waschbecken und Badewanne vor dem Erker. Alle Zimmer auf dieser Etage (außer das Badezimmer) haben bodentiefe Fenster mit Rollläden und teilw. Insektenschutzgitter.

Das DG wurde nachträglich ausgebaut. Im Treppenaufgang sind an den Wänden und der Decke noch Restarbeiten vorzunehmen. Hier gibt es 2 Zimmer. In einem befindet sich die Junkers Gaskombitherme. Zudem steht ein WC zur Verfügung.

Zum Angebot gehört noch ein Carportstellplatz. Auf dem WEG-Grundstück (Wohnungseigentumsgesetz) befinden sich 2 Gartenhäuser. Der Grundstücksanteil für das Haus beträgt 293,70 m² zzgl. 29,40 m² Grundstücksanteil für den Carportstellplatz mit Zuwegung. Die Übergabe des Hause kann voraussichtlich erst im Sommer 2020 erfolgen. Dies erläutern wir Ihnen gern.

Sonstiges

Pflichtangaben nach EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 230,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Objekt: 1999
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.05.2019
Ausweis gültig bis: 12.05.2029

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Käuferprovision in Höhe von 6,99 % inklusive Mehrwertsteuer.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

21220 Seevetal (Maschen)

Lagebeschreibung

Maschen ist ein bekannter Ortsteil der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg. Im zweitgrößten Ort der Gemeinde leben etwa 10.000 Einwohner.

Da Maschen südlich von Hamburg liegt, gehört der Ort zu den begehrten Wohnorten in der Gemeinde Seevetal und zum gefragten Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums.Maschen ist zweigeteilt in den Nord- und Südteil: Der nördliche Teil Maschens wird bei den Bewohnern Maschen Dorf genannt, der Südteil Maschens wird Maschen Heide oder Maschen Horst genannt. In "Maschen Dorf" befindet sich die angebotene Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten in zahlreicher Auswahl finden Sie in Maschen Dorf: REWE Markt, ALDI Markt, Lidl-Markt, Getränkemärkte, Blumenläden, Reisebüro, Kindermoden, Parfümerie u.v.m.. Außerdem praktizieren hier diverse Ärzte: Allgemeinmediziner, Orthopäden, Gynäkologen, Kinderärztin etc.. Apotheken und Banken sind ebenfalls ansässig.

Alle weiter führenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten Meckelfeld und Hittfeld. Diese können bequem mit dem Schulbus erreicht werden. Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes in der Nähe der BAB 1/Auffahrt Maschen gelangt man schnell mit dem Auto in ca. 15 Minuten in die Großstadt.

Mit einem Ticket des HVV bietet es sich außerdem an vom Bahnhof Meckelfeld oder Stelle direkt in die Hamburger Innenstadt zu fahren.

Stadtteilinfos

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