Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage in Buchholz

21244 Buchholz in der Nordheide
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Zentralheizung
268.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
268.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
k.A.
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 268.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % USt vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Immobilie

Online-ID: 2r5wj4p
Referenznummer: H006

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1984
frei ab nach Vereinbarung

  • Kabelanschluss
  • gepflegt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 241,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit bis 05.06.2029

Preisinformation

1 Carportplatz

Ausstattung

Baujahr 1984
Laufend renoviert
3 ½ Zimmer
Gäste-WC mit Dusche im EG
Vollbad mit Badewanne im 1.OG
Einbauküche
Wohnzimmer mit Essbereich
Bodenbelag: Fliesen (Eingangsbereich, Gäste WC, Bad, Flur Keller)
Teppich (Wohnzimmer, 1. OG, Spitzboden)
PVC Belag in Holzoptik (Küche)
PVC Belag in Fliesenoptik (Waschkeller)
Fenster: Mahagoni - Holzfenster 2-fach verglast aus dem Baujahr, im Keller Kunststoff weiß (aus 2017)
Spitzboden
Terrasse
Carport
Gartenhäuschen
Heizung: Gasbrennwertheizung von 2004 inkl. Warmwasseraufbereitung

Objekt

Das gepflegte Endreihenhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit Kalksandsteinen und einem Vormauerziegel errichtet. Für helle Räume und mehr Stellmöglichkeiten im Obergeschoss sorgen die in das Krüppelwalmdach integrierten Gauben.

Mit seinen ca. 85 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 ½ Zimmer, zzgl. Gäste-WC mit Dusche, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Spitzboden verteilen und seinem praktisch und pflegeleicht angelegtem Garten, ist es ideal für die kleine Familie.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in das Gäste-WC mit Dusche und in die Küche. Das Gäste-WC wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die helle Einbauküche bietet auch Platz für einen kleinen Tisch zum Frühstücken. Durch eine weitere Tür gelangt man dann in das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man auch Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse hat. Auf dieser kann man in den Abendstunden den Feierabend genießen, wer möchte, geschützt unter einer Markise (diese ist bereits im Kaufpreis enthalten).

Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss in welchem sich zwei Zimmer befinden und mittig von beiden Räumen das Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist ebenfalls gepflegt aber noch aus dem Baujahr. Besonders hervorzuheben ist die sichtgeschützte Glastür des Bades, wodurch der Flur um einiges heller wird. Die Treppe führt dann noch eine Etage höher in den ausgebauten Spitzboden. Welcher durch seine zwei Veluxfenster sehr gut belichtet ist und sich daher gut als Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer anbietet.

Vom Erdgeschoss aus führt ebenfalls eine offene Holztreppe in den Vollkeller. Hier befinden sich drei Räume sowie ein geräumiger Flur.
Ein Heizungsraum, ein beheizbarer Hobbyraum mit Fenstern sowie ein Vorratsraum in welchem auch die Waschküche integriert ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine stets gewartete, ca. 15 Jahre alte, Gaszentralheizung.

Ein Carport, ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein kleines Gartenhaus runden dieses Angebot ab und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Sonstiges

Sonstiges:

Sie erwerben hier ein gepflegtes Endreihenhaus, in schöner Lage von in Buchholz in der Nordheide.

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Die gemachten Angaben sind ohne Gewähr, da sie von Dritten stammen, hierfür kann keine Haftung übernommen werden.


Alle anfallenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.


Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 6,25 % inkl. 19 % USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien zu zahlen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz in der Nordheide

Lagebeschreibung

Das Endreihenhaus ist zentral in der Nähe des Buchholzer Stadtzentrums in einer Sackgasse gelegen. Das Stadtzentrum mit allen öffentlichen Einrichtungen und Geschäften ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buchholzer Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Boutiquen und der Buchholz Galerie lädt zum Bummeln ein. Das kulturelle Angebot ist sehr vielfältig. Es gibt mehrere große Sportvereine, die eine große Bandbreite an Sportarten anbieten, ein Hallen- und Freibad, ein Jugendzentrum und einen Golfplatz. Zudem befindet sich in der Innenstadt die Stadtbücherei und das Veranstaltungszentrum Empore. Auch ein Kino ist schnell zu erreichen. Sämtliche Allgemeinbildenden Schulen sowie Berufsschulen und die Volkshochschule sind in angenehmer Entfernung zu erreichen. Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderspielkreise, das Kreiskrankenhaus sowie Altentagesstätten und die Sozialstation runden das Angebot ab.
Das gastronomische Angebot ist vielfältig und abwechslungsreich.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Buchholz, der Stadtbus, die B 75 sowie die Nähe zur Autobahn A 1 bieten optimale Anschlüsse für Pendler.

Informationen zu diesem Ort

Buchholz in der Nordheide

(4,4)
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