1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz in F-Schwanheim

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)
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Balkon, Loggia, Stellplatz, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
146.800 € 
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36 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 146.800 €
Hausgeld 157 €
1 Stellplatz 7.200 €

Käuferprovision

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r5rv43
Referenznummer: 2387a

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 6

  • Balkon, Loggia
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 1964

1 Stellplatz

  • Personenaufzug
  • Hausmeister

Dokumente

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 186,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 12.03.2014 bis 12.03.2024

Objektbeschreibung

1 Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Loggia und PKW-Außenstellplatz in Frankfurt-Schwanheim.

Die Wohnung wurde in 2017 modernisiert, verfügt über eine schöne Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) und ein hochwertiges Duschbad. Ausgestattet ist die Wohnung mit Vinyl- und Fliesenboden. Die Wände und Decken sind raufaser-tapeziert und weiß angelegt.

Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch gegen Abstand übernommen werden.

Insgesamt umfasst die Wohnung ca. 36 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer, einer Diele mit Einbau-Schrank, einer separaten Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und der Loggia mit Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnungseingangstür ist mit einem digitalen Türschloss ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.

Kaufpreis Eigentumswohnung: € 146.800,00
Kaufpreis PKW-Außenstellplatz: € 7.200,00
zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Auf Grund der Ausstattung und Lage (nahe Frankfurter-Flughafen und Industiepark-Höchst) bietet die Wohnung optimale Vermietungsmöglichkeiten, sowohl möbliert als auch unmöbliert.

Ausstattung

- 1 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Abstellraum
- 6. Obergeschoss
- Loggia (Balkon) mit Südwestausrichtung
- 2017 modernisiert
- Moderne Einbauküche inklusive Waschmaschine
- Hochwertiges Bad mit Duschtempel
- Vinyl- und Fliesenböden
- Möblierung komplett möglich
- Weiße Kunststofffenster und weiße Zimmertüren
- Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Digitales Türschloss
- PKW-Außenstellplatz (€ 7.200,00)
- Kellerabstellraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Personenaufzug
- Hausmeisterdienst vorhanden

Sonstiges

Verkauf im Alleinauftrag.

www.schmitt-24.de

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

Lagebeschreibung

Optimale Anbindungen zum Frankfurter-Flughafen, Uniklinikum, zur Bürostadt-Niederrad und zum Industriepark-Höchst sowie zu den Autobahnen A5, A3 und A66. (Frankfurter-Kreuz)

Der Stadtteil Schwanheim liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Frankfurter Stadtwald sowie im Norden an die Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden schon an das Flughafengebiet.

Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil der Mainmetropole. Er unterteilt sich in drei Bezirke: Alt-Schwanheim, Goldstein-West und Goldstein-Ost.

Der kleine Ort wurde bereits 880 n. Chr. als "Schweinheim" bekannt. 1984 wurde hier die letzte der von früher verbliebenen Dünen unter Naturschutz gestellt und erhielt den Namen "Schwanheimer Düne". Schwanheim war einst ein Bauerndorf und entwickelte sich erst Mitte des 20. Jahrhunderts zum Industrieviertel. Über die Jahre hinweg behielt der Stadtteil jedoch auch den Beinamen eines Künstlerdorfes bei. Noch heute zeugen einige urige und romantische Ecken und Winkel Schwanheims von dieser Zeit.

Die Goldstein - Siedlung entstand in den 30er Jahren als Bauprojekt "Zur Milderung der Arbeitslosigkeit durch Errichtung von Kleinsiedlerstellen". Heute ist sie die Heimat von 11.000 Menschen und damit größer als das eigentliche Schwanheim.

Besonders sehenswert sind der Schwanheimer Wald sowie die oben bereits erwähnte "Schwanheimer Düne". Der Schwanheimer Wald stellt mit einer Vielzahl von Eichen und Hainbuchen einen biologisch und ökologisch besonders wertvollen Rest der früheren Main-Altaue dar. Im Frühsommer lockt gar ein ganzes Blütenmeer aus Buschwindrosen Besucher und Bewohner des ganzen Frankfurter Raumes an. Auch ein Grillplatz mit angrenzender Liegewiese lockt Familien und Kinder.

Bei der "Schwanheimer Düne" handelt es sich um eine 58 Hektar große Binnendüne mit einer beeindruckenden Tier- und Pflanzenwelt, die immer einen Besuch wert ist. Das Schwanheimer Heimatmuseum und das Frankfurter Verkehrsmuseum ergänzen das Freizeitangebot.

Entlang der Straßenzüge in Alt-Schwanheim bieten Geschäfte und Supermärkte alles für den täglichen Bedarf. Ein etwas umfangreicheres Shoppingangebot findet man leider nur in der Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist eher nachteilig und bislang nur wenig erschlossen. Wer jedoch ein Auto hat, kann die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad mit einer Verbindung zur A5 schnell erreichen.

Schwanheim liegt daher etwas vom Stadtgeschehen entfernt. Wer jedoch gerne zu erschwinglichen Preisen in Waldrandlage lebt und ein wenig Ruhe genießen möchte oder aber den kurzen Weg zum Flughafen bevorzugt, für den ist Schwanheim ein geeignetes Pflaster.

Ausblick:
  • Fernblick

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Schwanheim)

(4,1)
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