Individuelles Wohnen unter Reet

25337 Seeth-Ekholt
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Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
219.000 € 
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140 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 219.000 €
Hausgeld 850 €
Preis/m² 1.565 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilie

Online-ID: 2r5pb4a
Referenznummer: 1002

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab Nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr 1900

2 Stellplätze

Dokumente

Energie

  • Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 135,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.04.2014 bis 25.05.2024

Provisionshinweis

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei wirksamem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19 % MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma audax consulting GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Preisinformation

2 Stellplätze

Objekt

Dieses wunderschöne Reetdachhaus wurde um 1900 errichtet und in 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche sowie einer 30 m² großen Terrasse.
Sie betreten die Wohnung durch eine restaurierte Stalltür, die in die große und gemütliche Wohndiele führt. Von dort gelangen Sie in den großen Wohnbereich; dieser verfügt mit ca. 65 m² über viel Platz auch für große Familien.
Die große Fensterfront und die Terrassentüren sorgen für viel Licht. Eine Deckenhöhe mit ca. 3,30 m und originale Deckenbalken runden das rustikale und authentische Flair perfekt ab. Verbringen sie gemütliche Stunden mit Ihren Lieben am Kamin. Über die Wohnküche mit Platz für einen Esstisch gelangen Sie in ein Schlafzimmer; zwei weitere befinden sich im hinteren Teil der Wohnung ebenso wie das Hauptbadezimmer mit Regendusche und Badewanne, das Gäste-WC, die finnische Sauna, eine zusätzliche Dusche, der Abstellraum sowie der Heizungsraum.
Zwischen 1996 und 2000 wurde das Objekt vollständig kernsaniert und modernisiert. Typische Stilelemente wie z.B. die Fenster, der Pitch-Pine-Dielenboden und die Balken wurden erhalten bzw. aufgearbeitet. Die Eigentümergemeinschaft plant die Erneuerung der Heizungsanlage und des Brandmeldesystems - hierfür wurde das Wohngeld erheblich angehoben. Nach den Sanierungsmaßnahmen wird es wieder auf ein normales Niveau sinken, dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Zur Wohnung gehören auch noch 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus.
Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ihre Juliane Buchsteiner

Stichworte

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Lage

Objektanschrift

25337 Seeth-Ekholt

Lagebeschreibung

Seeth-Ekholt ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein, direkt angrenzend an Elmshorn und hat ca. 900 Einwohner. Sie liegt im Speckgürtel von Hamburg und ist über die A23 sehr gut angebunden. Umliegend sind vorwiegend Bauernhäuser, Reiterhöfe, Baumschulen und Einfamilienhäuser zu finden.
Über die A23 Anschlussstelle Tornesch oder Elmshorn gelangt man in 30 Minuten nach Hamburg oder in 45 Minuten nach Heide. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Elmshorn.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem bei Marktkauf erledigen, Sie benötigen lediglich 5 Minuten mit dem Auto. Schulen, Ärzte, Apotheken, Behörden, Restaurants und weitere Geschäfte finden Sie ebenfalls alle in Elmshorn.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.seeth-ekholt.de oder www.elmshorn.de

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