Guten Morgen, Liebe Familie

22415 Hamburg (Langenhorn)
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Garten, Zentralheizung
480.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
401 m²
Grundstücksfl. (ca.)
480.000 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer
401 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 480.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r5jf4g
Referenznummer: 41020102-00850

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 1991
frei ab 01.07.2019

  • Garten
  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Satteldach
  • gepflegt

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger G
Endenergieverbrauch 132,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 13.02.2019

Objekt

Kettenendhaus über 3 Split-Level-Ebenen, 4 Zimmer auf 189 m²

Endlich zuhause. Gemütlich, warm und sicher. Dieses Haus mit seinen 3 Etagen verfügt über einen großzügigen, individuellen Wohnraum, der sich auf ca. 189 m² verteilt. Hierbei wurde ein beheizter, zum wohnen ausgebauter Dachboden und der mit weiteren 2 Zimmern bewohnbare Keller nicht mitgerechnet. Hier befindet sich auch die Gas-Brennwert-Heizungsanlage der neuen Generation. 

Das Haus verfügt über 4 großzügige Zimmer. Die Ausstattung ist ansprechend und solide. Aus dem geräumigen Flur erreichen Sie die klassisch ausgestattete Küche, die Dank ihrer Apothekenschränke viel Stauraum bietet. Sie bietet Ihnen ebenso, einen Herd mit Cerankochfeld inkl. Abzugshaube (nach außen) plus Backofen und Kühlschrank. Das Wohnzimmer wird durch Fenster mit Tageslicht gut versorgt und der freie Blick in den Garten rundet das wohlige Gefühl ab. Die offene, bequem gestaltete Treppe führt Sie in die zweite und dritte Ebene. Hier befinden sich jeweils ein Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Die weiteren 3 Zimmer bieten reichlich Platz für Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der beheizte und bewohnbar ausgestattete Dachboden ist ein Eldorado für Kinder wenn das Wetter zum Toben in der grünen Umgebung mal nicht mitspielt oder man richtet hier ein Atelier/Arbeitsbereich ein. Der schön mit Zypressen eingewachsene Garten schützt Ihre Privatsphäre und lädt mit seiner an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse zum entspannen und grillen ein. 
Vollendet ist auch der Eingangsbereich. Ein verglaster Vorbau, ähnlich einem Wintergarten, bietet reichlich Platz und schützt Sie bei schlechtem Wetter. Die 2 bewohnbaren Zimmer im Keller überraschen mit viel Platz für liebe Gäste oder Hobby.

Quintessenz: Man tut es oft für die Kinder. Zum Beispiel, das perfekte Zuhause aussuchen. Man schaut dann auch auf die Lage, die Kindern Spaß in der Freizeit schenkt. Es gibt Menschen die werden das nicht verstehen. Allen anderen empfehlen wir dieses Haus.

Stichworte

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

22415 Hamburg (Langenhorn)

Lagebeschreibung

Dieses Kettenendhaus liegt in dem Hamburger Stadtteil Hamburg-Langenhorn in unmittelbarer Nähe am Naturschutzgebiet Raakmoor. Eingebettet in das Grün eines alten Baumbestandes ahnt man nicht wie zentral und gut angebunden es sich hier leben lässt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Langenhorner Markt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie auch Apotheken, Ärzte, Tankstellen, Baken, Cafés und diverse Geschäfte zum bummeln. Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Zahl vor dem Haus vorhanden. Ebenso gut ist die U-Bahn- und Bus-Station Langenhorner Markt fußläufig (3 Min.) zu erreichen. In unmittelbarer Nähe sind alle Kindergärten und Schulformen zu erreichen. Restaurants liegen ebenfalls in greifbarer Nähe. Sie benötigen eine kurze Anbindung zum Flughafen? Kein Problem: in 10 Auto-Minuten erreichen Sie diesen oder lassen sich von einem Shuttle bequem hinbringen.

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