gut vermietetes Mehrfamilienhaus (Neubau 2018) in Hamburg - Harburg

21073 Hamburg (Harburg)
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Balkon, Loggia, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet, Neubau
3.000.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
654 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.000.000 € 
Kaufpreis
654 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 3.000.000 €
x-fache Miete 27,40

Käuferprovision

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis.

Immobilie

Online-ID: 2r5f54e
Referenznummer: 408 (1/408)

Das Renditeobjekt

Mehrfamilienhaus

Baujahr: 2018
vermietet

  • Balkon, Loggia
  • Massiv
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Abstellraum, barrierefrei, rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • gehoben, Neubau, neuwertig

Energie

  • Fernwärme
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme) 49,70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Ein exklusives Angebot der Zimmer FREI! Real Estate:

Im Kundenalleinauftrag bieten wir ein im Jahre 2018 gebautes Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie besteht aus 9 Wohneinheiten nebst Hausmeisterwohnung und Kellerräumen. Die Immobilie wird voll vermietet übergeben. Die Differenz aus Ist- und Sollmiete betrifft die aktuell nicht vermietete Hausmeisterwohnung. Alle Wohnungen verfügen über Duschbäder, Einbauküchen und Balkone.
Als Bodenbelag sind Fliesen und ein PVC Desginbelag in den Wohnungen verlegt. Die Ausstattung ist identisch. Mieterlisten und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtümer vorbehalten.

Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate, Inhaber Dennis Zimmer, Große Straße 65a, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
 
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Deswegen versprechen wir Ihnen nicht »den besten Preis für Ihr Haus« oder den »garantierten Verkauf in sechs Wochen«. Was wir Ihnen versprechen, ist 100 % Engagement und eine Partnerschaft auf Augenhöhe.

Fragen Sie uns doch mal, was wir für Sie tun können!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Zimmer FREI! Real Estate
www.zfi-gruppe.de

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.644,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.244,80 EUR

Lage

Objektanschrift

21073 Hamburg (Harburg)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Harburg. Die S-Bahn Harburg Rathaus ist ca. 2 Km entfernt.

Alle Einkaufmöglichkeiten (Lidl-Markt ca. 2 Minuten entfernt), Fußgängerzone, Phoenix-Einkaufszentrum, Schulen, Kinderärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich und das Midsommerland.

Harburg hat eine strategisch gute Verkehrsanbindung an die großen Autobahnen A1 und A7. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Harburger Fernbahnhof ist Haltestation für alle wichtigen IC- und ICE-Verbindungen, sowie der S-Bahn. Harburg bietet mit vielen Fachmärkten, dem Phönix-Center, Ärzten, Kitas, allen Schulformen und einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot eine sehr gute Infrastruktur.

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