Luxus-Doppelhaushälfte in Toplage von Wittlaer

40489 Düsseldorf (Wittlaer)
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Gäste WC, Zentralheizung
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
215 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.900 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 18,14 €

Kaution

11.700,00 €

Immobilie

Online-ID: 2r4zz42
Referenznummer: 12680

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1997

  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 04.06.2025

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohn-Essbereich
- Inkl. hochwertige EBK mit Zugang zur Garage
- Offener Kamin
- Stabparkettfußboden im Erdgeschoss
- Abstellraum
- Gäste-WC
- 3 Schlazimmer im 1. OG mit 2 Bädern
- Ankleideraum
- Balkon
- 1 Schlafzimmer mit anliegendem Bad im DG
- Gr. Terrasse
- Ausgebauter Souterrain:
- 2 Zimmer
- 1 Duschbad inkl. Waschraum
- Abstellkammer
- Wunderschöne Sonnenterrasse
- Inkl. Doppelgarage
- Staffelmietvertrag

Objekt

Exklusive Doppelhausvilla mit Luxusausstattung in Rheinnähe.

Diese Villa bietet Ihnen ein unvergleiches Ambiente fürs Leben, das durch den hohen Freizeitwert, sowie durch das naturnahe Wohnen noch zusätzlich unterstrichen wird.

Die Internationale Schule, der Flughafen sowie die Düsseldorfer Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Lagebeschreibung

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

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