Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit eingewachsener Terrasse

21147 Hamburg (Hausbruch), Hausbrucher Straße 20
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Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
770 € 
Kaltmiete zzgl. NK
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete 920 €

Kaution

2.310,00 €

Immobilie

Online-ID: 2r48t4v

Die Wohnung

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1997

1 Stellplatz

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines 6-Familien-Hauses. Geboten wird eine Wohnfläche von rund 81 m², welche sich auf drei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.

Die gepflegte Wohneinheit empfängt mit einer Diele und bietet rechterhand Zugang in das natürlich belichtete Vollbad. Der Waschmaschinenanschluss ist hierin installiert. Fortlaufend ist das Schlafzimmer gelegen, welches ein bodentiefes Fenster verspricht. Die Einbauküche ist bei Wohnungseintritt geraden Laufes gelegen. Platz für eine Sitzgelegenheit ist hierin vorhanden. Das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer ist der Einbauküche nebenliegend und verspricht Austritt auf die eingewachsene Terrasse. Gleichermaßen wird der Austritt aus dem nebenliegenden Kinderzimmer gewährt. Ein wohnungsinterner Abstellraum mit Platz für Haushaltsgeräte sowie sämtliche Vorräte schließt den Rundgang ab.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Ausstattung

Die Ausstattungselemente kamen im Baujahr hochwertig zur Ausführung. Auf eine weiße Einbauküche mit vollzähligen Elektrogeräten wie einen Backofen, ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank braucht nicht verzichtet werden.

Als Fußbodenbelag kam in den Wohn-/Schlafzimmern ein neuer Designbelag zur Ausführung. Neutrale Fliesen wurden im Bad, in der Küche und auf dem Wohnungsflur verlegt. Fensteraußenrollläden wahren den erholsamen Schlaf und sorgen für eine angenehme Privatsphäre.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum sind der Wohneinheit zugehörig. Des Weiteren werden gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume geboten.

Sonstiges

Gas- und Wasserkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Bitte haben SIe Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Lage

Objektanschrift

Hausbrucher Straße 20
21147 Hamburg (Hausbruch)

Lagebeschreibung

Naturnahes Wohnen in Randlage einer Großstadt.

Der Hamburger Stadtteil Hausbruch - gelegen zwischen den Harburger Bergen und dem Moor - bietet Wohnsitz für rund 17.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Heimfeld, Neugraben-Fischbek sowie Francop und Moorburg grenzen dem Stadtteil an.

Über den S-Bahnhof Hamburg-Neuwiedenthal ist Hausbruch an die Linien S3 und S31 angeschlossen. Die Züge verkehren versetzt im 10-Minuten-Takt. Alternativ verkehrt die Bundesstraße 73 durch Hausbruch, welche auch auf die Bundesautobahn 7 führt.

Eine Grundschule ist in Hausbruch vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Neugraben-Fischbek.

Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.

Stadtteilinfos

Hamburg (Hausbruch)

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