Im Kreuzviertel wohne ich gerne! Senioren-ETW in Dortmunds beliebtester City-Lage

44139 Dortmund (Mitte)
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Balkon, Garten, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
185.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
51,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld 297 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r43v4q
Referenznummer: A1270LUF

Die Wohnung

Etagenwohnung

Geschoss: 5

  • Balkon, Garten
  • Massiv
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr 2006

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 61,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 11.07.2028

Ausstattung

*Parkettfußböden
*Stein- und Linoleumböden
*elektrische Rollläden an doppeltverglasten Kunststofffenstern
*Heizung über Heizkörper und Lüftungsanlage

Fortsetzung im Exposé....

Objekt

"Komfortabel Wohnen, viele Annehmlichkeiten genießen" - so lässt sich das Leben in der "Seniorenresidenz Kreuzviertel" wohl am besten beschreiben. Die hier zum Verkauf kommende Wohnung ist gut aufgeteilt und selbstverständlich barrierefrei.
Es handelt sich hierbei um ein Wohnungserbbaurecht mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2103; der monatliche Erbbauzins beträgt rund 30 € und ist im monaltichen Hausgeld von 297 € bereits mit inbegriffen.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

Lage

Objektanschrift

44139 Dortmund (Mitte)

Lagebeschreibung

Im beliebten Kreuzviertel befindet sich diese 2007 fertig gestellte Seniorenresidenz. Hier in der westlichen Dortmunder City (PLZ-Gebiet 44139) wohnen Sie absolut bevorzugt. Sie treffen einen bunten Mix aller Generationen an mit allen Vorzügen, die ein Leben im Zentrum lebenswert machen. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine angesagte Restaurant- und Kneipenszene, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, an das Straßennetz (B1-Auffahrt,...) usw. usw.. Und wenn man doch einmal in die Dortmunder City möchte, so ist man mit der U42 in 5 Minuten dort. Die Wohnung selbst befindet sich in der 5. Etage eines modernen Wohn- u. Geschäftshauses. Sie ist nach Westen in Richtung Lindemannstraße (alleeartige Straße mit altem Baumbestand) ausgerichtet und aufgrund dieses Faktors trotz Straßenseite sehr ruhig.

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