Renditestarker Gewerbekomplex in Hamburg-Tonndorf

22047 Hamburg (Tonndorf)
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Stellplatz, Tiefgarage, teilweise unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, teilweise klimatisiert
6.500.000 € 
Mindestpreis
5.710 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.937 m²
Grundstücksfl. (ca.)
6.500.000 € 
Mindestpreis
5.710 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.937 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
6.500.000 €
x-fache Miete 16,87

Käuferprovision

6,25 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r39a4a

Das Renditeobjekt

Bürogebäude

vermietet
Geschosse: 5

  • EDV-Verkabelung, Fertigparkett, Kabelkanäle, Linoleum, Steinboden
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • teilweise unterkellert
  • teilweise klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche, Pantry
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

74 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Portfolio besteht aus zwei Büro- und Geschäftshäusern im straßenseitigen Bereich, drei Hallen im Innenhof, einer Tiefgarage, Kellerflächen und diversen Außenstellplätzen für PKW und LKW.
Das rechte, reine Bürohaus, verfügt über 6 Einheiten, die an drei Unternehmen vermietet sind. Die Immobilie aus dem Jahre 1961 wurde 1993 saniert und um ein Geschoß aufgestockt.
Nebenan, allerdings auf eigenem Flurstück, befindet sich Das Büro- und Geschäftshaus mit seinen 5 Etagen und Tiefgarage.
Das Erdgeschoß ist inklusive einer im hinteren Bereich angrenzenden Lagerfläche an eine Bad- und Sanitärausstellung vermietet.
Die Büroetage im 1. und 2. Obergeschoß beherbergt einen deutschlandweit tätigen Dienstleister aus der Immobilienwirtschaft, der auch im Nachbargebäude und in einer Halle Mieter ist, sowie ein Vertriebsunternehmen aus dem Bereich Energiewirtschaft.
In den Etagen 3 – 5 sind vor einigen Jahren zeitgemäße Office-Suites für Kleinunternehmen entstanden. Hier sind unterschiedlichste Gewerbe und Dienstleister vertreten. Die Office-Suites werden leer vermietet, es stehen den Mietern aber pro Etage eine gut ausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeiten, WC-Anlagen und freundlich eingerichtete Kundenbereiche zur Verfügung.
Die hintere Bebauung der Liegenschaft ist durch drei Hallen mit Mietern unterschiedlicher Gewerke und Außenstellplätze geprägt.

Courtage

Die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Schumacher Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Verkäufers. Es gelten unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“.

Lage

Objektanschrift

22047 Hamburg (Tonndorf)

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