Herrschaftliche Eigentumswohnung am Zoopark als wertsichere Kapitalanlage

40239 Düsseldorf (Düsseltal)
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Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
1.490.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
237 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.490.000 € 
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 1.490.000 €

Käuferprovision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2r35l43
Referenznummer: 5062-1

Die Wohnung

Maisonette

Geschoss: 2

  • Balkon, Wintergarten
  • Teppichboden
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1981

  • Personenaufzug

Energie

  • offener Kamin
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit bis 06.07.2024

Objektbeschreibung

Das repräsentative Wohnhaus wird durch ein gediegenes Foyer erschlossen. Mit dem Lift erreicht man die zweite Etage.
Die Hauseingangstüre ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachschließung. Eine Gegensprechanlage mit Besucher- Videokontrolle kontrolliert den Hauszugang.

Die angebotene Eigentumswohnung besteht aus zwei Einheiten, die mittels einer Innentreppe verbunden wurden.

2. Obergeschoss
Als zentraler Verteiler dient in der Wohnung die Diele mit Gäste-WC. Der große Wohnraum hat einen offenen Kamin und eine vorgelagerte Terrasse. Die geräumige Küche mit Wintergarten ist voll möbliert und verfügt über einen abgemauerten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und installierter Waschmaschinen-/Trocknersäule.

Diese Wohnebene verfügt über einen Schlafraum mit Einbauten und angrenzendem Bad. Das elegante Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, zwei Waschbecken und einer schräg eingebauten Badewanne mit Ablageflächen ausgestattet.

Die gesamte Wohnung, außer WC und Bad, verfügt über eine großformatige Marmorplattierung mit Marmorsockelleisten.

Innentreppe

Die ehemals getrennten Wohnungen wurden durch den Einbau einer Treppe verbunden. Diese Wohnebene verfügt ebenfalls über einen repräsentativen Wohnraum zum Park. Die beiden Schlafzimmer sind mit aufwändigen Einbauschränken ausgestattet und haben Zugang zur hinteren Terrasse. In der Wohnebene ist das Bad mit Designer- Sanitäreinbauten ausgestattet sowie einer bodentiefen Rechteck- Duschtasse mit Glasflügel-Gelenktür.

Die gesamte Wohnebene, außer Bad und WC, ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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www.deussen-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Zoopark mit unverbaubarem Blick in den Park.

Die Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die Ruhe, die Stadtnähe und das hohe soziale Niveau aus.

Der besondere Freizeitwert wird durch die Nähe des Grafenberger Waldes mit seinen vielfachen Erholungs- und Sportmöglichkeiten betont.

Alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Hier ist besonders die Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu nennen.

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