Geräumige Doppelhaushälfte mit Doppelgarage

84036 Landshut
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voll unterkellert, Zentralheizung
1.520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
319 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.520 € 
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Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
319 m²
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.520 €
Nebenkosten 85 €
Warmmiete 1.605 €

Kaution

3.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2r2al4v
Referenznummer: 1947

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2017

  • voll unterkellert
  • Bad/WC getrennt

Energie

  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2017
Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Objekt

Herzlich willkommen. Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte in qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnräume verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und einem geräumigen Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Dusch/WC und Küchenanschluss im Dachgeschoss.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und barrierefreier Dusche ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes und gut möblierbares Wohnzimmer.

Beheizt werden die Räumlichkeiten (Fußbodenheizung) über eine Erdgas-Zentralheizung.

Die ausgewählten Materialien sind in heller und moderner Ausführung gehalten.

Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes (Bedarfsausweis) beträgt 58,4 kWh/(m²*a).

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 85.-- Euro. In diesem Betrag sind die Kosten der Müllabfuhr, Grundsteuer, Schornsteinfeger sowie Gebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Elementar und Haus-Haftpflicht) enthalten.

Die Kosten für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Thermenreinigung sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsträger zu zahlen.

Die schöne Einbauküche (Bj.: September 2017) würde bei Interesse für 5.900 Euro zur Ablöse stehen. Sie beinhaltet ein Cerankochfeld, Geschirrspüler, Ceramikspülbecken, sowie Hängeschränke und Schrank.

Kaution: 3.500.-- Euro

Hundehaltung ist nicht erwünscht!

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

Stellplatz

Doppelgarage + 2 oberirdische KFZ-Stellplätze

Bezug

01.11.2019

Nutzung

Privat oder Gewerbe

Lage

Objektanschrift

84036 Landshut

Lagebeschreibung

Nicht nur die gute Anbindung an die A 92, sondern auch die Stadtnähe und ideale Infrastruktur zeichnet diesen Wohnort aus. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte, Supermarkt, Banken sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Ins Zentrum von Landshut sowie den Hauptbahnhof können Sie in 10 Minuten und den Flughafen MUC II in 30 Minuten erreichen. Die Isarauen als Vogelschutzgebietes, laden zum Wandern und zur individuellen Freizeitgestaltung ein.

Informationen zu diesem Ort

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