3-Zimmer-Gartenwohnung in Hamburg-Eißendorf

21073 Hamburg (Eißendorf), In der Schlucht 9
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
1.180 € 
Kaltmiete zzgl. NK
98,50 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.180 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete 1.640 €
1 Stellplatz 55 €

Kaution

3540,00 €

Immobilie

Online-ID: 2r29c4j

Die Wohnung

frei ab 01.11.2019
Geschoss: Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht
  • Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2016

1 Stellplatz

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Erdwärme, Fernwärme, Solar
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

CITY-LEBEN IN ERHOLSAMER NATUR

Als direkter Anlieger des Göhlbachtals wohnen Sie in den Gartenvillen Eißendorf in einer der besten Lagen von Harburg und Umgebung. Wer hier lebt, genießt Landschaft und Lebenskomfort mit großstädtischer Vielfalt immer in Reichweite.

In einer idyllischen Alleinlage sind hier in 2016/2017 elf großzügige Einfamilienhäuser und fünf moderne Stadtvillen entstanden.

DESIGN UND KOMFORT

Ihr neues Zuhause ist mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ausgestattet. Alle Materialien und Objekte sind von ausgewähltem Design und damit auch in vielen Jahren noch zeitlose Begleitung für jeden Möbeltrend.

Für Behaglichkeit auch barfuß sorgen Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Hochwertige Sanitärobjekte und dezente Fliesenkonzepte machen die Bäder zur wahren Komfortzone. Auf der großzügigen Terrasse erleben Sie die Ruhe und Weite der Natur am Göhlbachtal.

In den Wohnungen der Stadtvillen erleichtern Aufzüge den großen Einkauf, genau wie Ihr eigener Carport-Stellplatz (60,--). Ebenfalls vorhanden, ein großer Fahrradkeller. Die Wohnung ist mit einer modernen Küche (weiß/Lack) inkl. Herd, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube ausgestattet. Fußbodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall.

Ausstattung

Echtholz-Parkett, elegantes Bad mit Dusche und Badewanne mit hochwertigen Sanitärobjekten und Qualitätsarmaturen, separates Gäste-WC, Fußbodenheizung, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Spüle und Dunstabzugshaube, Aufzug, Carport-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus, großzügige Terrasse mit Gartenhaus.

Sonstiges

Die Stadtvillen sind entsprechend der Energiesparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Die Wärmeversorgung inkl. der Erzeugung von Trinkwarmwasser wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) sichergestellt. Auf den Dachflächen sind Photovoltaikanlagen zur Stromproduktion errichtet. Auf diese Weise werden Energiekosten gespart und die UMWELT geschont. Die Strom-/Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Pflege des Gartens kann auch - wenn gewünscht - durch den Hausmeister übernommen werden.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

In der Schlucht 9
21073 Hamburg (Eißendorf)

Lagebeschreibung

Eißendorf selbst, westlich vom Stadtkern von Harburg gelegen, ist herrlich grün und ländlich. Historische Fachwerkhäuser im alten Ortskern und viele Grünflächen im Zentrum prägen das Erscheinungsbild des idyllischen Ortsteils.

Kurze Wege:
- Harburg-Zentrum: 2,0 km
- S-Bahn (S3/31): 1,7 km
- Busverbindungen: 0,3 km
- Lohmühlenteich: 0,4 km
- Harburger Stadtpark: 1,1 km
- Autobahn (A7): 3,2 km

Stadtteilinfos

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