BEGEHRTE ALTBAUWOHNUNG IM LANDHAUS-STIL - ZENTRAL UND GRÜN - IM URSRÜNGLICHEN NEUGRABEN

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
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Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
128 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 995 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 1.215 €

Kaution

2.985,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qzue4u
Referenznummer: 16980

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab nach Vereinbarung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1912

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1912
Endenergiebedarf 273,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 01.10.2020

Ausstattung

- Einbauküche
- Wohnküche
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Cerankochfeld
- Abzugshaube
- Dielenboden im Wohnzimmer
- großzügiger Wohn- u. Essbereich
- neuer Teppichboden im Schlafzimmer
- Balkon
- Vorgartennutzung
- Abstellkammer im EK
- Keller (ca. 7 m²)
- Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine im Keller (Zugang von der Wohnung aus)


Mindestmietzeit: 2 Jahre fest
Mieterhöhung: Indexmiete

Mietbeginn: nach Vereinbarung. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettokaltmieten zu zahlen.
Nebenkosten: 250,00 inklusive der Heizkosten, zzgl. der Kaltwasserkosten.

Objekt

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.
1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Diese einzigartige und großzügig geschnittene 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Vorgartennutzung liegt im EG und 1. OG eines schönen Mehrfamiliehauses im ursprüglichen Neugraben. Hier leben Sie wie in einem Dorf und sind doch innerhalb von 5 Gehminuten zentral
in Hamburg Neugraben mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt.

Der Wohn-Essbereich ist mit einem schönen Dielenboden ausgestattet. Durch ein Erkerfenster im Wohnzimmer haben Sie einen schönen Ausblick. Hier finden Sie mitten in Hamburg einen Altbestand an Laubbäumen in einer ruhigen Lage. Ein weiteres Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss, dieses Zimmer hat einen Balkon und einen Vorraum, den man gut als Homeoffice nutzen könnte.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ein Fenster zum Lüften.

Sonstiges


Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Das Wohnung befindet sich auf einem Grundstück an einer Nebenstraße. Sie liegt ruhig und trotzdem zentral.

Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.

Der Neugrabener Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nur etwas weiter befindet sich der S-Bahnhof Neugraben, von dem aus Sie tagsüber im 5-10 Min.-Takt die Hamburger City in 25 Min. erreichen. Zur A7 sind es ca. 10 Autominuten, zur A1 ca. 20 Autominuten.

Die idyllischen Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und der Moorgürtel sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.

Stadtteilinfos

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