Reserviert - Sonniges 142m² REH Bj 2014 - Provisionsfrei

21035 Hamburg (Allermöhe)
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provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
569.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
569.000 € 
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 569.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qxgd4v
Referenznummer: 159156

Das Haus

Reihenendhaus

Baujahr: 2014
frei ab nach Absprache

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • neuwertig

3 Stellplätze

Energie

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2014
Endenergiebedarf 44,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einziehen und sofort wohlfühlen auch ohne Renovierung.
Im Kaufpreis enthalten sind u. a. die Badeinrichtung mit Spiegelschrank, Küche mit Side by Side und der Mähroboter enthalten.

Objekt

Top gepflegtes und gut durchdachtes Reihenendhaus mit hochwertiger Ausstattung auf Südgrundstück - Fertigstellung und Erstbezug 10/2014 - ohne Provision von privat an privat

142m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer, 225m² Südgrundstück, KfW 70, Energieeffizienklasse A mit 44.46 kW/m²a Primärenergiebedarf

Highlights Erdgeschoss
>großzügiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
>direkter Zugang zur 20m² Südterrasse über bodentiefe Fenster
>durchgehend Fußbodenheizung und moderne Fliese in Holzoptik

Highlights Obergeschoss
>hochwertiges Badezimmer mit Fenster: Designerfliesen, Waschtische auf schwebender Holzoptikplatte, ergonomische Badewanne, sehr großzügige 1m² Dusche mit rainshowerbrause, rim-free WC
>großzügige 18m² und 14m² Kinderzimmer

Highlights Dachgeschoss
>lichtdurchflutetes 35m² Loftschlafzimmer mit außergewöhnlicher Deckenhöhe
>gut durchdachter 12m² Wasch- und Hauswirtschaftsraum

Highlights Außenanlagen
>20m² Südterrasse mit rutschfesten Feinsteinfliesen und ferngesteuerter Vollkassettenmarkise
>liebevoll angelegter Beeren- und Blumengarten mit Magnolien- und Süßkirschenbaum sowie bepflanzter Designerregentonne
>robuste Rasenfläche mit Mähroboter
>Douglasie-Holzzaun mit Rankenbepflanzung
>großes maßgefertigtes Carport für bis zu drei Autos
>Gartenschuppen mit 1m breitem Durchgang auf Seitgrundstück

weitere Highlights
>Außenrollos in allen Geschossen, Fernsteuerung im EG und DG
>alle Wände glatt gespachtelt (Q2) mit Malervlies
>maßgefertigter Insekten- und Pollenschutz in nahezu allen Fenstern sowie mit doppelseitiger Schwenktür zum Garten im EG
>zusätzlicher Einbruchsschutz im EG: Fenster mit Pilzkopfverriegelung im EG, bruchsicheres Glas bei Eingangstür und WC-Fenster
>LAN- und TV-Verkabelung in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer(n)

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir freuen uns auf Sie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

21035 Hamburg (Allermöhe)

Lagebeschreibung

Lage: Neu-Allermöhe-West
>S-Bahnstation Allermöhe 10 min fußläufig 15min zum Hbf, 5min bis Bergedorf
>Autobahnauffahrt und Busstation in unmittelbarer Nähe
>Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte 10 min fußläufig
>neueres Wohngebiet und Stadtteil durchzogen von vielen Spazierwegen, Spielstraßen und neu angelegten Spielplätzen
>Badesee Allermöhe 10min fußläufig und Badesee hinterm Horn nur 10min mit dem Rad
>diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
>frei nutzbare Rasen-, Kunstrasen- und Tennisplätze direkt vor der Haustür
>Spielscheune direkt ums Eck
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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