Kapitalanlage - Renovierte Wohnung in top Altstadtlage

21682 Stade, Große Schmiedestr. 15
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Einbauküche
159.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
65,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
159.000 € 
Kaufpreis
65,41 m²
Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €
Warmmiete 735 €

Käuferprovision

Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Denkmalschutz-Afa

Immobilie

Online-ID: 2qwzt4u
Referenznummer: 18 240 033

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Massiv
  • Einbauküche
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1700

Energie

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon

Objekt

Die vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in der Stader Altstadt ist in einem sehr guten Zustand und wurde u.a. vor kurzem erst mit einer neuen Einbauküche und Badezimmer ausgestattet.

Die Küche ist optisch vom Wohnzimmer getrennt jedoch offen gestaltet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Ihre Kleidung verstauen Sie im begehbaren Kleiderschrank der direkt am Schlafzimmer gelegen ist.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und verzeichnet eine Nettokaltmiete von € 545,-

Für nähere Informationen freuen wir uns sehr von Ihnen zu hören.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage

Lage

Objektanschrift

Große Schmiedestr. 15
21682 Stade

Lagebeschreibung

Mittendrin gelegen bietet diese Wohnung genau den urbanen Lifestyle den Sie sich wünschen. Kurze Wege und immer mitten drin im Leben.
Der Stader Stadtkern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Hier ist alles innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich Restaurants, Bars und Cafés, sowie diverse Banken, Schulen und Kindergärten. Umgeben vom Burgraben und der Schwinge sind neben unterschiedlichen Sportvereinen auch ausgefallenere Freizeitaktivitäten wie Stand-up-Paddling gegeben. Museen, Kino und Veranstaltungen lassen auch die kulturelle Seite an Ihrem neuen Wohnort erklingen.
Die S-Bahn ist auch schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie innerhalb von 50 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

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