Exklusives Penthouse in Bestlage

60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)
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Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
2.200.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
200 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
2.200.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 2.200.000 €
Hausgeld 1.500 €

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qtq54e
Referenznummer: 17 001 186a

Die Wohnung

Penthouse

  • Terrasse
  • Massiv
  • Parkettboden
  • offene Küche
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • luxuriös, neuwertig

Wohnanlage

Baujahr 2007

2 Stellplätze

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 74,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.05.2019

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

- edler Fischgrätparkettboden
- hochwertige Einbauschränke
- bodentiefe Fensterfronten
- Designerküche
- Luxustageslichtbäder
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Lift
- repräsentatives Entrée
- Tiefgaragenstellplätze
- Alarmanlage

Objekt

In exklusiver Best Lage von Frankfurt - Westend befindet sich diese Eigentumswohnung, die mit modernster Technik ausgestattet ist. Verbunden mit einer geschickten Raumaufteilung, den hervorragenden Lichtverhältnissen sowie einer hochwertigen Verarbeitung der Materialien wurden hier höchste Maßstäbe gesetzt.
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die privaten Räumlichkeiten im 5. Obergeschoss.
Diese bestehen aus zwei Schlafzimmern, zwei exklusiven Badezimmern und einem Gäste-WC. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt dieses einmaligen Angebots. Eine Profi-Küche mit Markengeräten, die große Dachterrasse und diverse Einbauten bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2019.
Endenergiebedarf beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen

Lage

Objektanschrift

60325 Frankfurt am Main (Westend-Süd)

Lagebeschreibung

Das Westend gilt nach wie vor als der beliebteste und begehrteste Stadtteil Frankfurts. Hier finden Sie echte Lebensqualität. Schöne und repräsentative Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner einerseits die Nähe zur City, der Alten Oper, der Fressgass sowie zu dem Bankenviertel und andererseits die Entspannung im Grüneburg- und Rothschildpark oder dem berühmten Palmengarten. Die große Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und Geschäften, Kindergärten sowie allen Schulzweigen, runden das Gesamtbild ab.

Die U-Bahnstation Festhalle/Messe (U4) sowie die S-Bahnstation Taunusanlage (diverse S-Bahn Linien) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Linien fahren in regelmäßigen Abständen die Innenstadt und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in der City, in etwa 5 Minuten auf der A66, Anschluss Messe und am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist ca.15 Minuten entfernt.

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