Gemütliches, helles Haus, 190m² Wfl., schöner Garten, Nähe ISD

40489 Düsseldorf (Kalkum)
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Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
495 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
190 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
495 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.900 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

8.700,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qsm84y
Referenznummer: 93463

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 1967
frei ab 01.08.2019

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Parkettboden
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne

1 Stellplatz

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1967
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Preisinformation

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
lichtreicher, großzügiger Wohn-Essbereich
offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
Garderobenbereich
Gäste WC
Arbeitszimmer im EG
Fliesen- und Parkettfußboden
zwei Schlafzimmer im OG
ein helles Vollbad mit Fenster mit Wanne und Dusche
neuwertiges Duschbad
großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbaren Einbauschränken und Balkonzugang
ausgebautes Dachstudio 27 m² mit Dielenboden, nutzbar als Gäste oder Arbeitsbereich
teilweise abschließbare Fenster
teilw. Innenbeleuchtung
teilw. Innenplisses
Neue Gasheizung in 2018
beheizbarer Hobbyraum
Heizungsraum
Kellerraum
schöner uneinsehbarer Garten
Terrasse mit neuer elektrischer Sonnenmarkise
Einzelgarage mit Zugang zum Garten
Staffelmietvertrag

Objekt

Dieses gemütliche, helle Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Düsseldorf Kalkum. Durch den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Geräten. Durch große Fensterfronten im Wohnbereich verfügt dieser Bereich über viel Tageslicht und ist der Mittelpunkt des Hauses für Ihre Familie und Gäste. Von hier aus gelangen Sie durch die Glasschiebetür auf die schöne Terrasse mit neuer Sonnenmarkise, sowie in den schönen uneinsehbaren Garten, welcher zum Relaxen und zum Spielen Ihrer Kinder einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank in der Diele und eine separate Garderobe.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafräume, sowie ein neuwertiges Duschbad - der optimale Kinderbereich. Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss das großzügige Elternschlafzimmer mit praktischen, begehbaren Einbauschränken.
Gemütliche Abende können Sie auf dem anliegenden Balkon genießen. Ein separates, hochwertiges Vollbad mit Fenster mit Wanne, großem Waschtisch und Dusche mit Echtglastür kann von den Eltern genutzt werden.
Das augebaute, helle ca. 30 m² große Dachstudio mit Dielenboden schafft weiteren Platz für Ihre Gäste, Ihren Arbeitsbereich oder auch Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum, der Waschraum, sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das UG wurde letztes Jahr neu gefliest. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.
Der Kaiserswerther Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, die Internationale Schule Düsseldorf ISD, der Rhein, sowie die U79 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zu den Nebenkosten kommt zusätzlich noch Strom, Heizung, Wasser, Telefon und TV-Gebühren.
Leider liegt vom Dachstudio kein Grundriss vor.

Makleranfragen nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Kalkum)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Stadtteil Kalkum direkt an der Stadtteilgrenze Kaiserswerth. Kalkum zählt zu den beliebtsten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen eine besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Kalkum/Kaiserswerth bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.
In Kalkum gibt es einen Kindergarten, in Kaiserswerth befinden sich drei Kindergärten, eine Grundschule, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf ISD. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Die Kalkumer Baggerlöcher mit Surfclub und Angelseen sind in unmittelbarer Nähe gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Stadtteilinfos

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