Baugrundstück mit Abrißgenehmigung für bestehende DHH in Schwanheim

60529 Frankfurt am Main (Schwanheim), Zur Frankenfurt 113
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provisionsfrei, Garage, Stellplatz
405.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
400 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
487 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 405.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qqlz4s
Referenznummer: AL-Ffm-113

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 1935
Geschosse: 3

  • Abrissobjekt

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

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Objektbeschreibung

Das angebotene, bestehende Wohnhaus wurde ca. 1935 errichtetet. Es befindet sich auf einem 487 m² großen Grundstück, dass in Erbpacht von der Stadt Frankfurt gepachtet wird. Der Pachtvertrag läuft noch 91 Jahre. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

Das bestehende Wohnhaus nutzt das Grundstück nur gering. Es wurde daher mit einem neu zu errichtenden Wohngebäude mit drei Wohnungen und ca. 400 m² Wohnfläche überplant. Die erforderlichen Genehmigungen und Gutachten für Abriss, Bau, Statik, Unterfangung und das Leistungsverzeichnis für den Rohbau liegen vor und stehen zum Download und damit zur Einsichtnahme bereit.

Das abzureißende Bestandsgebäude verfügt über einen einfachen, normalen Standard. Es hat zwei Wohngeschosse (EG, DG), einen Spitzboden und ist vollständig unterkellert.

Lage und Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Wohngebiet im Stadtteil Schwanheim zwischen dem Goldsteinpark und der Staustufe des Mains.

Schwanheim ist ein beliebtes Wohngebiet auf der südlichen Mainseite in Frankfurt. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus und Straßenbahn) ist gut verfügbar, auch hat man mit dem Auto schnell die Autobahn erreicht.

Schwanheim bietet alle erforderliche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, inkl. Kindergärten und Schulen. Auch besitzt es einen hohen Erholungs- und Freizeitwert durch den nahe gelegenen Stadtwald.

Unterlagen Errichtung Neubau

1. Abbruchgenehmigung vom 13.01.2017
2. Baugenehmigung vom 18.05.2017
3. Baugrund- und Gründungsgutachten Dipl.-Ing. Baumann vom 10.08.2017
4. Statische Berechnung – Unterfangung Dip.-Ing. Ekiz vom 10.05.2017
5. Leistungsverzeichnis BV Erichtung eines Dreifamilienhauses als Doppelhaushälfte sowie Herstellen von 2 Stellplätzen Gewerk Rohbauarbeiten
6. Bauvorhaben: Freiflächenplan, Grundrisse, Schnitte, Entwässerungsplan, Pläne Betonlichtschächte, Visualisierungen
7. Grundbuch vom 03.09.2018
8. Erbpachtvertrag, Nachtrag vom 11.10.2016, Erhöhung Pacht Neubau
Aufgrund des Erbpachtrechts ist eine Teilung eines Objektes auf diesem Grundstück in Teileigentum nicht möglich.

Kontakt

Bitte geben Sie bei gewünschter Kontaktaufnahme auch Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab. Detailinformationen über das Objekt leiten wir gerne nach vorherigem Telefonat weiter. Alle Informationen (Planungen, Genehmigungen, Grundbuch, Erbpachvertrag... ) stehen zum Download bereit.

Haftung

Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Eigentümers, für die, trotz kaufmännischer Sorgfalt, keine Gewähr übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Objektanschrift

Zur Frankenfurt 113
60529 Frankfurt am Main (Schwanheim)

Stadtteilinfos

Frankfurt am Main (Schwanheim)

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