Gewerbe, Praxis, Büro in Harburg-Eißendorf

21077 Hamburg (Eißendorf), Hainholzweg 65
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9 € 
Preis/m²
83,25 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9 €
Nettomiete 749,25 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten 40 €
Warmmiete 889,25 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2qnth4a
Referenznummer: 302003

Büro-/Praxisfläche

frei ab sofort

Objekt

Das Ladenzentrum (Arztpraxen, Ballettschule, Restaurant, Friseur, Apotheke, Bäckerei/Konditorei, Boutique, usw.), in dem sich diese ebenerdige, barrierefreie Gewerbefläche befindet, hat insgesamt ein modernes ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fassadensanierung inklusive einer Wärmedämmung nach dem neuesten EnEV-Standard ist gerade erst abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne zentrale Gas-Brennwerttechnik.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden. In unmittelbarere Nähe leben mehr als 600 Familien in anspruchsvollen und sehr gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Kaufkraftindex in dieser Wohnlage in Harburg-Eißendorf ist überdurchschnittlich.

Ausstattung

Der Gewerberaum wird frisch renoviert, verfügt über einen großen, unterteilbaren Raum, eine gut ausgestattete Küche und zwei getrennten ebenfalls in Renovierung begriffenen Toiletten. Die Küche und Toiletten sind gefliest, in der übrigen Fläche wird ein sehr schöner, ansprechender und hochwertiger Laminatboden verlegt.
Die Ladenfläche kann ggfs. nach Mieterwunsch unterteilt und gestaltet werden. Die abgehängten Decken sind mit integrierten Leuchtkörpern ausgestattet. Die Eingangsfront weist große Schaufensterflächen auf.

Sonstiges

Die sehr persönliche Ansprache durch die Geschäftsinhaber hat dieses Ladenzentrum zu einer durch die Kundschaft sehr gerne und sehr gut frequentierten Adresse im Stadtteil Eißendorf und für anspruchsvolle Kundschaft aus Harburg und Umgebung gemacht. Dazu trägt auch die entspannte Parkplatzsituation direkt vor den Geschäften bei.

Die Geschäfte und Praxen werden überwiegend bereits seit mehr als 25 Jahren ohne Unterbrechungen von sehr soliden Erstmietern betrieben.

Ein aktueller Energieausweis liegt aufgrund der gerade erst abgeschlossenen Wärmedämmung nicht vor.

Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Fa. Haffner Immobilien Telefonnummer 0177 2785679.

Lage

Objektanschrift

Hainholzweg 65
21077 Hamburg (Eißendorf)

Lagebeschreibung

Direkt vor dem Ladenzentrum sind Haltestellen für den Metrobus. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Grundschule und der Kindergarten "Alte Forst". Die Eltern/Angehörigen, die Ihre Kinder zur Schule oder in den Kindergarten bringen, gehören ebenfalls zur potentiellen Kundschaft.

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