Heitere Villa mit Pool im Gruenen

00067 Morlupo, Via Pietro Germi
zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
398.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
10.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
398.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
10.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 398.000 €

Käuferprovision

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Immobilie

Online-ID: 2qnpk49
Referenznummer: V 543

Das Haus

Villa

frei ab 01.09.2018

  • Balkon, Terrasse
  • Satteldach
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Wanne
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Swimming-Pool
  • gepflegt

4 Stellplätze

Energie

  • Gas, Holz
  • offener Kamin, Zentralheizung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 100,16 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Preisinformation

Erbbaurecht nicht vorhanden, 4 Stellplätze

Objekt

Inmitten von Olivenbäumen und der Hügellandschaft noerdlich von Rom, zwischen den Dörfern Morlupo und Capena, nur eine halbe Stunde vom Zentrum von Rom entfernt, bieten wir eine Villa mit Pool und über 1 Hektar Garten zum Verkauf.

Die farbenfrohe Villa erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss gelangt man über eine große überdachte Terrasse mit schattiger Pergola in den grossen Living mit Ess- und Wohnbereich.
Das Wohnzimmer ist offen und dank der großen Fenster sehr hell und mit einem Thermo-Kamin ausgestattet. Der große Essbereich mit breiten Fenstertueren auf die Pergola-Terrasse ermöglicht einen flüssigen Dialog zwischen Innen und Außen. Neben dem Esszimmer befindet sich die offene, aber abgetrennte Küche, eine Speisekammer und einee kleine Terrasse, die Zugang zum Garten rund um die Villa bietet. Schliesslich befindet sich im Erdgeschoss noch ein komfortables Gästebad.
Im unteren Geschoss befinden sich auf der Gartenseite mit direktem Zugang nach draussen drei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Baeder. Alle Zimmer verfügen über große französische Fenster mit Zugang auf eine grosszuegige Terrasse mit Blick auf die Landschaft hinter dem Haus. Die untere Etage verfuegt zusaetzlich ueber einen Hobby- /Yogaraum mit Platz für ein weiteres Bett, eine Waschküche und einen langen Hauswirtschaftsraum mit zwei Zugangstüren. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein Heizungsraum. Das Grundstueck von 10200 Quadratmetern ist in ca. 5000 Quadratmeter Garten rund um das Haus und in etwa 5000 Quadratmetern für Gemüsegarten und Olivenhain untergliedert. Vor dem Hause liegt der schöne 5 x 8 Meter grosse Pool mit bequemer Rundumterrassierung für Liegen und Sonnenschirme, einPavillon und ein Raum für die Pooltechnik. Das Anwesen bietet Platz für verschiedene Parkplätze.
Die Villa ist von viel Grün umgeben und gleichzeitig nicht einsam gelegen.

Sonstiges

Die Villa genießt einen konsolidierten Namen als Ferienhaus bei internationalen Gaesten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Roma:lazio, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Via Pietro Germi
00067 Morlupo

Lagebeschreibung

Die Nähe zu Rom ermöglicht es, im Grünen zu wohnen und gleichzeitig in der Hauptstadt zu arbeiten sogar einfach nur zum Abendessen oder fuer einen halben Tag in die Metropole zu fahren. Die Autobahnausfahrt Castelnuovo di Porto der Verbindungsautobahn Roma Nord ist nur 8 km entfernt, während die beiden Bahnhöfe Morlupo und Monterotondo nur 5-8 km entfernt sind. Die Züge fahren sowohl ins Zentrum von Rom (Piazzale Flaminio) als auch in den Flughafen Fiumicino.
Verschiedene Einkaufszentren und Geschäfte aller Art sind sowohl in Richtung Morlupo als auch in Richtung Capena zu finden.

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