Wohnung, 3 Zimmer, 130qm, Balkon, Meerblick, Pool, Garage, Keller in Roquetas de Mar bei Almeria/Spanien Costa del Sol.

04740 Roquetas de Mar, Wohnanlage FENIX
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provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
159.000 € 
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 159.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2qnhg4j

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei
Geschoss: 3

  • Balkon
  • Estrich, Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • teilweise möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Swimming-Pool
  • gehoben, gepflegt, renoviert, saniert

Wohnanlage

1 Stellplatz: Duplex, Garage, Tiefgarage

  • Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Empfang, Pförtner

Energie

  • Elektro
  • Ofenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Die wunderschöne und ruhige 3 Zimmer-Wohnung (130qm), in einer interessanten, reizvollen, nach andaluschischer Weise erbauten Wohnanlage (kein monotoner Beton- oder Plattenbau), ist mit seinem grosszügigen Wohn-Fernseh-und Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC sofort bezugsbereit.Sie wurde 2001 total umgebaut, saniert und renoviert.Es waren urprünglich 2 einzelne Apartments, welche von deutschen Fachkräften mit deutschem Niveau, zu einer großzügigen, modernen Wohnung umgebaut wurden.Neuer Estrich, doppelte Schall-,Tritt-und Wärmedämmung, Elektro und Kabelkanäle, neue Isolierglas-Fenster und -Balkontüren, Decken sind abgehängt und mit hochwertigen Feuchtraum-Paneelen verkleidet.Großzügiges Bad mit Einbaumöbel, Wanne, Dusche, WC und Bidet, sowie Gäste-WC mit Urinal und Waschbecken.Die helle, raumoffen Küche wurde mit hochwertigen, modernen Möbel und Geräten ausgestattet, zusätzlich erhielt sie eine Eß- u.Sitztheke mit Bestuhlung.Der anschließende Vorrats-und Abstellraum besitzt einen Waschmaschinen-und Trockner-Anschluß mit Fensterlüftung.Der große, mit Fliesen verlegte Balkon ist zur Südseite ausgerichtet, durch die 3 Doppel-Glastüren wird die Wohnung hell durchflutet.Zur Wohnung gehört auch eine separat, elektrisch zu schließende Tiefgarage, sowie ein abschließbarer Kelleranteil.
Ein großer, gepflegter Swimming-Pool mit Außenduschen, bequemen Sonnen-Liegen im EG der Anlage, lädt zur täglichen Fitneß und Entspannung ein.
Die Wohnung wurde bis heute nur zum Eigenbedarf als Erholungsoase und Familien-Urlaubsdomizil verwendet!
Ein Wertgutachten kann auf Wunsch übermittelt werden.

Raumaufteilung

Bitte den Raumaufteilungs-Plan bzw.die Grundriß-Skizze beachten!
Ein zusätzliches 3.Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand errichtet werden..

Besichtigungstermine


Besichtigung täglich möglich.Eine günstige Unterkunft in der Apartmentanlage besorgen wir Ihnen gerne!
Bei einer Finanzierung der Immobilie-über unsere spanische Hausbank- sind wir Ihnen ebenbfalls gerne behilflich.Z.B.bei einer 80%iger Finanzierung = Zinssatz z.Zt.1,7 % und 2,3 % Tilgung, monatlicher Aufwand bei 130.000 € = 433,-€. Erwerber-Kaufnebenkosten für Steuer und Grundbucheintrag, Notar betragen ca.10%!
Als Renditeobjekt und für Kapitalanleger:
Bei Vermietung der Wohnung in der Urlaubs-u.Feriensaison (wöchentl.Mieteinnahme von 800 - 1.000 €)!

Lage

Objektanschrift

Wohnanlage FENIX
04740 Roquetas de Mar

Lagebeschreibung

In der beliebten, warmen und gesunden Ferien-und Urlaubsregion, ein Paradies am Mittelmeer, befindet sich diese wunderschöne Immobilie.Die zentral, gelegene Wohnung ist in einer herrlichen, ruhigen und beaufsichtigten Wohnanlage in der 3.Etage, bequem mit den Aufzügen zu erreichen.Die Anlage ist 2013 total renoviert, der Außen-und Poolanstrich, die Heizungsanlage erneuert worden.Die Wohnung ist mit Meerblick und nur 300 m vom Badestrand mit Strandpromenade, vielerlei Geschäften, Restaurants und Cafe`s, entfernt.Im Umkreis von 300 m und bequem zu Fuß erreichbar sind deutschsprachige Geschäfte aller Art, Einkaufscenter, Supermarkt, deutscher Bäcker, Bank, Krankenhaus, sowie Ärzte-Praxen.Die topsaubere Anlage wird regelmäßig gereinigt und die reichlichen Pflanzen und Begrünungen sehr gepflegt.
Der Flugplatz in Almeria ist in 25 Minuten zu erreichen, der Airport in Malaga in ca.2,5 Std.

Ausblick:
  • Fernblick, Meerblick

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