Neubau: Attraktive Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Gartengrundstück!

40489 Düsseldorf (Wittlaer)
zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154,36 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
154,36 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
80 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Diese Immobilienanzeige weiterempfehlen

Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Niederlassung Kaiserswerth
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.990 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 3.320 €
Preis/m² 19,37 €

Kaution

8.970,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qn734g
Referenznummer: 12679

Das Haus

Doppelhaushälfte

Baujahr: 2018
frei ab 15.10.2019

  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

1 Stellplatz

Energie

  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

Ihr geschätzter Jahresverbrauch: 0 kWh

Ersparnis berechnen

Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 20,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Großzügiger Eingangsbereich
- Inkl. Einbauschrank in der Diele
- Gäste-WC
- Offene exklusive Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Zugang zur Terrasse und kl.Garten
- Elternschlafzimmer
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Exklusives Badezimmer
- Schlafzimmer mit Tageslicht, wunderbar für Gäste und Ihre Kinder
- Exklusives Duschbad
- Waschraum
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Jalousien
- Weiße Innentüren
- Abschließbare Fenster im EG
- Große Fensterelemente
- Hochwertiger Designer-Boden
- Garten und Terrasse
- Garage (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Erstbezug: Diese attraktiv geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhiger Grünlage von Wittlaer - 5 Minuten Spaziergang zum Rhein.

Natur pur direkt vor Ihrer Haustüre.

Auf einem schönen Grundstück direkt neben einem landwirtschaftlich betriebenen Hof bieten Ihnen Ruhe und Natur pur.

Der kleine pflegeleichte Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase ohne viel Gartenarbeit.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte

Nutzfläche: 29,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Lagebeschreibung

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

Stadtteilinfos

Düsseldorf (Wittlaer)

Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Kontakt

Ansprechpartner

Exposé melden