Exklusives Architektenhaus mit 47 m² Studio.

40474 Düsseldorf (Lohausen)
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Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
335 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
335 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
454 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 4.500 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete 4.700 €
Preis/m² 13,43 €

Kaution

13.500,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qlww4m
Referenznummer: 13032

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2006

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • gehoben

2 Stellplätze

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergiebedarf 69,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 19.05.2024

Preisinformation

2 Stellplätze

Ausstattung

- Gehoben. Gepflegt. Hochwertig.
- Parkett und Granit
- Wohn-/Essbereich ca. 64 m²
- Offener Kamin
- Fußbodenheizung auch im Keller
- Inkl. Offene EBK/Wohnküche
- 2 Abstellräume
- Dachstudio ca. 47 m²
- 3 Bäder + Gäste-WC
- Deckenspots
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Inkl.Wertvolle Einbauten
- Wohnlich ausgebauter Keller
- Waschraum + Trockenraum
- Hobbyraum + Gästezimmer, Saunavorbereitung
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Inkl. 2 Pkw-Stellplätze

- Leider liegt uns vom Dachgeschoss kein Grundriss vor.

Objekt

Diese attraktive Großraum-Immobilie befindet sich in einer jungen Wohn-siedlung Nähe Rhein und Internationale Schule direkt angrenzend an das bevorzugte Villenviertel Leuchtenberger Kirchweg.

Dem Baujahr 2006 entsprechend ist alles gepflegt und neuwertig. Auf Basis einer stilsicheren Architektursprache verbindet das Haus moderne hochwertige Ausstattung mit familienfreundlicher Großzügigkeit zu einem geschmackvoll gestalteten Wohlfühl-Ambiente.

Die komfortabel große 335 m² Wohnfläche ist gekonnt geschnitten und erfüllt mit dem 64 m²-Wohn-Essbereich, 5 Schlafzimmern, dem 47 m² Dachstudio, 3 Bädern und dem wohnlich ausgebautem Souterrain alle Wohnwünsche der anspruchsvollen Familie. Eine lichtdurchflutete Wohn- und Lebenswelt inklusive Terrasse und Garten mit massivem Gartenhaus im Stil des Haupthauses.

Sonstiges

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Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40474 Düsseldorf (Lohausen)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Lohausen zählt zu den Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Lohausen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Lohausen befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Im benachbarten Kaiserswerth befinden sich zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.

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