Landhausvilla in TOP-Zustand, Alleinlage, Privatpool, ionisches Meer

74024 Manduria (Provinz Taranto, Apulien)
zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, renoviert, saniert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
285.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
5.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
5.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
285.000 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2ql324t

Das Haus

Villa

Baujahr: 1965
frei werdend

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Aluminiumfenster
  • nicht unterkellert
  • voll klimatisiert
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Satellitenanschluss
  • Swimming-Pool
  • entkernt, gehoben, gepflegt, neuwertig, renoviert, saniert

  • Alarmanlage
  • Stellplatz

Energie

  • Elektro, Holz
  • Massivhaus
  • Kachelofen
  • eigene Wasserversorgung, städtische Stromversorgung

Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1965
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Landhausvilla in TOP-Zustand bei Manduria, Nähe ionisches Meer.
Geschmackvoll, gepflegt, in schöner Privatsphäre mit eigenem Pool und 5200 qm Grundstück.
Genutzt als Ganzjahreshaus, Dauerwohnsitz.
In optimaler Dorfrandlage von Uggiano Montefusco gelegen, wunderbar ruhig, umgeben von Olivenhainen und bäuerlichen Blumenwiesen bei gleichzeitig besten Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen 100 mtr. Entfernung.
Das ionische Meer bei Campomarino und San Pietro in Bevagna ist in ca. 11-12 Automin. erreicht.

Haus und Garten:

Das Haus bietet ein Wohnzimmer, eine sep., große Wohnküche mit Bestausstattung zwei geräumige, sonnige Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine große möblierte Diele sowie ein modernes, gepflegtes Bad mit Fenster.
Zuzügl. großzügige, rundumlaufende Terrassen von ca. 180 qm, überdacht und offen, Poolpavillon, ideal für einen Tagesablauf im Freien.
Der attraktive Pool ist klassisch gemauert und schön gefliest mit bequemem Treppeneinstieg und Geländer.
Er ist umringt von einem üppig bepflanzten, mediterranen Garten mit ca. 120 Oleandern, Feigen, Aprikosen, Lorbeer sowie 40 Olivenbäumen, die ein wunderbar aromatisches Öl liefern.Es ist natürlich unbehandelt und wird in der nahegelegenen Ölmühle gepresst.
Die Ausstattung ist perfekt.
Das Haus wurde mit Liebe und Sorgfalt fortlaufend saniert und optimiert in allen Bereichen, es gibt keinerlei Sanierungsbedarf. Koffer abstellen, sich wohlfühlen, fertig.

Details Haus:

Fassadendämmung!
moderne Isolierglasfenster- und Türen (zweiflügelig)
elektrische Rolläden mit Insektenschutzrollos
Gittertüren und Fenstergitter
komplett und aufwendig saniertes Dach
helle, einheitliche Fliesen im ganzen Haus
SAT-Anlage, Wifi-Anlage,
4 Klimaanlagen warm und kalt,
Vigilanza
Helles, modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
Heizung erfolgt über Klimaanlagen und leistungsstarkem Kaminofen.
Vorinstallation für Gaszentralheizung liegt.

Details Außenbereich:

öffentliches Stromnetz mit Anschluß 10-11 KW
Pozzo Artesiano (Tiefbrunnen)
zusätzlich riesige Zisterne
Umzäunung
2 Abstellhäuschen
umfangreiche Außen- und Poolbeleuchtung (Kandelaber)
automatisches Bewässerungssystem im Garten

Das Objekt ist auch als Investition hervorragend geeignet!
Auf Wunsch können Kontakte für eine Vermietungsbetreuung gerne vermittelt werden.
Das Haus wird teilmöbliert oder nach Absprache verkauft.

Ausführliche Homepage gerne auf Anfrage.

Raumaufteilung

Wohnzimmer mit 2 Sofas, SAT-TV, Gartenblick

große Wohnküche mit Küchenzeile. Marmorarbeitsplatte, Elektroherd Glaskeramik,
sep. Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzug,

2 geräumige Schlafzimmer, hell, mit großen Einbauschränken, Bett 180 x 200
und 2 Einzelbetten 90 x 200. SAT-TV. Die Betten sind seniorengerecht leicht erhöht.

große Diele mit Bücherschränken, Specksteinofen (Olivenholz, heizt die gesamte Wohnung!)

modernes Bad mit Fenster, Waschbecken mit Unterschrank, Dusche, Bidet, WC,
cremefarben gefliest. Heizung. Waschbecken und Toilette sind ebenfalls seniorengerecht leicht erhöht, bodengleiche Dusche.
In allen Räumen Klimaanlagen warm und kalt.

Besichtigungstermine

Die Besichtigung erfolgt nach Absprache.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen.

Lage

Objektanschrift

74024 Manduria (Provinz Taranto, Apulien)

Lagebeschreibung

Das Besondere:
Die ionische Küste ist noch völlig unverbaut mit herrlichen, macchiabewachsenen Dünenstränden. Die Region Salento präsentiert sich immer noch als Individualziel in beeindruckender Landschaft ohne Reiseveranstalter und Bettenburgen. Eine Fahrt entlang der Litoranea ist eine Augenweide.
Zwischen Taranto und Lecce gelegen sind auch fast alle touristischen Attraktionen Süditaliens wie Lecce, Gallipolli, Alberobello, Castel del Monte etc. ...in kurzer Zeit erreichbar.
Die nächstliegenden Orte sind: Manduria, Avetrana, Maruggio, Campomarino mit Yachthafen.
Manduria ist eine typisch süditalienische Kreisstadt mit ca. 30.000 Einwohnern, bekannt für seinen prämiierten Wein: Primitivo di Manduria.
Neben einer wunderschönen, pittoresken Altstadt mit vielen kleinen Restaurants und
Cafes finden Sie auch ein Krankenhaus, sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung.

Ausblick:
  • Fernblick

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