Großzügige City-Wohnung über zwei Etagen.

20355 Hamburg (Neustadt)
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Balkon, Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, WG geeignet
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
204 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
2.650 € 
Kaltmiete zzgl. NK
204 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 2.650 €
Nebenkosten 415 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
355 €
Warmmiete 3.420 €

Kaution

7.950,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qjxw4q
Referenznummer: 10_03

Die Wohnung

Maisonette

frei werdend
Geschoss: 3

  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • teilweise möbliert
  • Abstellraum, WG-geeignet
  • gepflegt

Wohnanlage

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
  • offener Kamin
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 18.12.2018

Ausstattung

- Balkon (traumhafter Blick über die Dächer)
- Personenaufzug
- Vollbad mit Fenster, Wanne
- Abstellraum in der Wohnung (erspart weite Wege in den Keller)
- Gäste WC
- neue Einbauküche
- Moderne Ausstattung

Objekt

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem Neubau auf der Rückseite im Anbaus eines liebevoll gepflegten Altbaus der Gründerzeit.

Das 3. Geschoss ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Im unteren Geschoss befinden sich das riesige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und den Zugängen zu den Balkonen. Ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-Duschbad runden das Angebot ab.

Die obere Etage zeichnent sich durch ihre Offenheit aus. Bestehend aus einem großen Galleriezimmer, ein Raum, der ideal als Ankleide nutzbar ist sowie ein Vollbad.

Der Balkon verspricht einen romantischen Blick über die Dächer des Gängeviertels und der Hamburger Innenstadt.

Machen Sie sich ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken Wiesendamm 132, 22303 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken Wiesendamm 132, 22303 Hamburg

Weitere Hinweise:


Mietanpassung über Index

Kündigungsausschlussfrist 2 Jahre.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

20355 Hamburg (Neustadt)

Lagebeschreibung

Genießen Sie das urbane Lebensgefühl. Am Tag der Puls der Stadt und am Abend eine Oase der Ruhe!

Der Valentinskamp ist zentral und dennoch ruhig belegen in der Innenstadt von Hamburg. Nur wenige Meter entfernt vom Gänsemarkt und dem Gängeviertel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das große Shopping-Erlebnis sind fußläufig zu erreichen.

Anschluss an den ÖPNV finden Sie vor der Haustüre.

Wenige Meter entfernt befindet sich der Park "Planten un Blomen", dieser lädt zu schönen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein.

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