Rheinnähe: Lichtdurchflutetes, hochwertiges Einfamilienhaus in Wittlaer!

40489 Düsseldorf (Wittlaer)
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Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
3.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
222 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
222 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
380 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 3.200 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 14,41 €

Kaution

9.600,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qhlb4c
Referenznummer: 12664

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2004

  • Terrasse, Wintergarten
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 05.12.2024

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Großzügiger Wohnraum mit einem Essbereich und Wintergarten, Schlaf-/Arbeitszimmer, Gäste-WC,
- Inkl. hochwertige Einbauküche, Diele und Terrasse mit - Markise und Garten
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer mit inkl. Einbauschränken, 2 hochwertige Bäder, Flur
- 2 Hobbyräume mit Tageslicht und Einbauschränken, Duschbad, Waschkeller, Heizungsraum, Flur
- Parkett- und Granitfußboden
- Bodentiefe Fenster und elektrische Jalousien
- Wäscheabwurfschacht
- Doppelgarage (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Exklusives Einfamilienhaus in Rheinnähe.

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, zentral gelegen und verfügt über einen Garten in Südlage.

Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung in bester Lage von Düsseldorf- Wittlaer.

Den Rheinuferweg erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Die Nähe zum Flughafen und zur Düsseldorfer-Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Hier finden Sie Ihr Ambiente fürs Leben!

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Lagebeschreibung

Wittlaer gehört zu den exklusiven Wohnlagen im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das malerische Dorf, unmittelbar am Rhein gelegen, bietet ländliche Idylle gepaart mit den Vorzügen der nahen, pulsierenden Großstadt. Eine grüne Oase der Ruhe und Beschaulichkeit, die nicht ohne Grund Künstler wie zum Beispiel Max Clarenbach zu hinreißenden und typisch niederrheinischen Bildern inspirierte. Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.
Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellance!

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