- NEUBAUERSTBEZUG - WOHLFÜHLGARANTIE - VIER WÄNDE ZUM VERLIEBEN -

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)
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Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
720 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
720 € 
Kaltmiete zzgl. NK
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 720 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 900 €

Kaution

2.160,00 €

Immobilie

Online-ID: 2qf324q
Referenznummer: 17221

Die Wohnung

frei ab 01.10.2019

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

  • Personenaufzug

Energie

  • Fernwärme
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Endenergiebedarf 55,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit bis 06.02.2029

Ausstattung

- Neue moderne Einbauküche mit extrahohe Oberschränke und großzügiger Arbeitsplatte
- Platz für Geschirrspüler
- Lichtdurchflutet
- Schickes Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodentiefer Dusche
- Grohe Sanitär-Ausstattung
- Gute Elekro-Ausstattung von Busch & Jäger
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Loggia (überdachter Balkon)
- Hochgeschwindigkeits Internet-Anschluss über Kabel möglich

Mindestmietzeit: 2,5 Jahre fest
Mieterhöhung: Indexmiete

Mietbeginn: 01.10.2019. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettokaltmieten zu zahlen.
Nebenkosten: 180,00 inklusive der Heizkosten, zzgl. der Kaltwasserkosten.

Objekt

- TOP NEUBAUWOHNUNG NACH KFW55 BAUWEISE -

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Diese attraktive und großzügig geschnittene 2-Zimmer Neubau-Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in einer neu entstehenden Eigentumswohnanlage im tollen Stadtteil Hamburg Neugraben.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und ist äußerst lichtdurchflutet. Der großzügige Balkon bietet Ihnen jede Menge Entspannung zum Feierabend!

Der direkt gegenüberliegende ansprechende Quartierspark bietet Ihnen viel Ruhe und Ausgleich vom Alltagsstress.

Die Wohnung ist barrierearm und mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Die Einbauküche ist mit extrahohen Oberschränken und einer ca. 70 cm tiefen Arbeitsplatte versehen, dadurch bietet die Küche großzügige Stell- und Arbeitsflächen.

Sonstiges


Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

Lage

Objektanschrift

21147 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Eine perfekte Infrastruktur ist Ihnen durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten bestens gegeben.

Der Neugrabener Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In direkter Sichtweite, befindet sich der S-Bahnhof Neugraben, von dem aus Sie tagsüber im 5-10 Min.-Takt die Hamburger City in 25 Min. erreichen. Zur A7 sind es ca. 10 Autominuten, zur A1 ca. 20 Autominuten.

Der Markt sowie das Bürgerzentrum, ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.

Die idyllischen Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und der Moorgürtel sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.

Stadtteilinfos

Hamburg (Neugraben-Fischbek)

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