KAPITALANLAGE! Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in zentraler Lage von HH-Schnelsen

22459 Hamburg (Schnelsen)
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Terrasse, Garten, Gartenanteil, Tiefgarage, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
265.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
58,90 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
2
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
265.000 €
Hausgeld 230 €
1 Stellplatz 15.000 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Immobilie

Online-ID: 2qefx4b
Referenznummer: 1157 (1/1157)

Die Wohnung

Terrassenwohnung

frei

  • Erdgeschoss

  • Garten, Terrasse
  • Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • barrierefrei, Gartenanteil
  • Kabelanschluss
  • neuwertig, renoviert

Wohnanlage

Baujahr 2009

1 Stellplatz: Tiefgarage

  • Personenaufzug

Energie

  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf 81,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.10.2009 bis 07.10.2019

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines modernen, freistehenden Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,9 m², verteilt auf 2 Zimmer, Duschbad, Küche und Flur.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang auf die Terrasse mit Gartenanteil.

Die moderne und offene Einbauküche mit attraktiven Hochglanzfronten verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Siemens wie z.B. Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Das geräumige Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite gelegen.

Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Desweitern verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung und eine beheizte Handtuchhalterung.

Für zusätzlichen Stauraum, z.B. für eine Garderobe oder Schuhablage bietet sich der geräumige Flur an.

Die gesamte Wohnfläche verfügt über Steinfliesen in dunkler und heller Holzdekoroptik.
Erwähnenswert sind die Außenrollläden, welche im Schlaf-, Bade- und Wohnzimmer manuell und an allen bodentiefen Fenstern elektrisch zu bedienen sind. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage wird zusätzlich für einen Kaufpreis von 15.000 € angeboten. Der Fahrstuhl, der Sie barrierefrei aus der Tiefgarage in die Wohnung bringt, ist hier selbstverständlich.

Sonstiges

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.

Widerrufsrecht

Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Kunden-Service-Büro, Wählingsallee 3, 22457 Hamburg, Fax-Nr.: 040 -  87605326 oder per E-Mail an kundenservicebuero@wielanthoffmann.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Lage

Objektanschrift

22459 Hamburg (Schnelsen)

Lagebeschreibung

Der familienfreundliche Stadtteil Schnelsen liegt an der nordwestlichen Grenze von Hamburg im Bezirk Eimsbüttel. Das Stadtteilzentrum um die Frohmestraße bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier ist für alles gesorgt, was das Leben angenehm macht. Auch Schulen, Kindergärten und alle Arten der medizinischen Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Hervorragende Verkehrsanbindung, perfekte Infrastruktur, optimale Nahversorgung, vielseitige kulturelle Möglichkeiten, hoher Freizeitwert machen Hamburg - Schnelsen zu einem der beliebtesten Wohngegenden im Hamburger Nordwesten.

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