TERRASSEN-WOHNUNG MIT 113m² WOHNLICHER FLÄCHE IN KLEINER WOHNANLAGE IN HERRLICHER WALDRANDLAGE!!!

21244 Buchholz
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Terrasse
295.000 € 
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113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld 323 €
Preis/m² 2.610,62 €

Käuferprovision

6,25 % inkl. MwSt.

Immobilie

Online-ID: 2qbmv4s
Referenznummer: 0-1619

Die Wohnung

frei ab nach Absprache

  • Terrasse

Wohnanlage

Baujahr 1992

1 Stellplatz

Energie

  • Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1992
Wesentliche Energieträger E
Endenergieverbrauch 141,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 01.03.2018

Preisinformation

1 Stellplatz

Objekt

SCHÖNE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM BEREICH IM UNTERGESCHOSS
IN RUHIGER WALDRANDLAGE!
WOHNUNG: Die Wohnung offeriert Ihnen über zwei Ebenen (die über eine weiße Wendeltreppe miteinander verbunden sind) eine wohnliche Gesamtfläche von insgesamt 113m², verteilt auf die Räumlichkeiten im EG mit ca. 78m² Wfl. plus dem zusätzlichen 35m² großen Wohn-/ Schlaf- oder Hobbybereich mit breiter Fensterfront im Untergeschoss, der aufgrund der Deckenhöhe von 2,15m nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. (HINWEIS: wir wollten in den veröffentlichten Rahmendaten auf die eigentliche Größe der Wohnung hinweisen (113m²), daher hier noch einmal der Hinweis, dass die Wohnung keine 113m² DIN-Wohnfl. hat!). In einem kleinen Raum sind bereits alle Anschlüsse für ein mögliches Bad installiert. Zusätzlich steht ein praktischer Abstell-/ Kellerraum von 7m² zur Verfügung. Idealerweise können Sie das Untergeschoss auch vom Kellerbereich betreten. Im EG empfängt Sie eine großzügige und mit weißen Fliesen ausgelegte Diele mit weißen Zimmertüren, von der alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Kinderzimmer, das gut geschnittene Elternschlafzimmer sowie der Wohn-/ Essbereich (mit schöner teilüberdachter Terrasse) sind mit Teppichboden ausgelegt. Die angrenzende Küche sowie das moderne Badezimmer (Wanne) bieten ebenfalls weiße Fliesen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot hier ab. Zum Parken steht ein fester Stellplatz zur Verfügung.
ENERGIE: Energieausweis nach Verbrauch; Energieträger: GAS, Endenergieverbrauch: 141,3kWh/(m².a).
WOHNGELD: Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell EUR 323.- inklusive EUR 29,27 Instandhaltungsrücklage!
Eine sehr einladende und helle Wohnung mit einem tollen Bereich im Untergeschoss.

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 1.963,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03353000

Lage

Objektanschrift

21244 Buchholz

Lagebeschreibung

LAGE: Buchholz ist im Landkreis Harburg die größte Stadt und bietet eine ideale Infrastruktur mit allen
Annehmlichkeiten einer "Kleinstadt" (u. a. Stadtbuslinien, Bahnanschluss mit HVV-Anbindung, gute Erreichbarkeit der BAB A1 + A7, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen, Sportclubs, eine sehr gute medizinische Versorgung sowie sämtliche Schulformen). Die kleine Wohnanlage besteht aus zwei verbundenen 4-Familienhäusern (8 Parteien), geplant und gebaut von einem Buchholzer Architekten, und liegt ausgesprochen schön am Ende einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgass in Waldrandnähe. Eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl und Budnikowski) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT KOMPLETTEN KONTAKTDATEN (EINSCHLIESSLICH EINER TELEFON-NUMMER) BEARBEITEN WERDEN!

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