Exklusives EFH mit höchstem Wohnkomfort in Wittlaer - Nähe U79!

40489 Düsseldorf (Wittlaer)
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Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
4.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
286,33 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
735 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.900 € 
Kaltmiete zzgl. NK
286,33 m²
Wohnfläche (ca.)
8
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735 m²
Grundstücksfl. (ca.)

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 4.900 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Preis/m² 17,11 €

Kaution

14.700,00 €

Immobilie

Online-ID: 2q8nb4c
Referenznummer: 12673

Das Haus

Einfamilienhaus

Baujahr: 2008
frei ab sofort

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt

1 Stellplatz

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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  • D
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 50,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Inkl. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Geräumige Diele
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer
- Exklusives Duschbad
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
- Exklusives Badezimmer mit Wanne und Dusche en Suite
- Doppelwaschbecken mit Granitplatte
- Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Exklusives Duschbad im Dachgeschoss
- Hochwertiger Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung im EG
- Fußbodenheizung in den Bäder
- OG und DG hochwertiger Laminatfußboden
- Elektr. Rollläden
- Garderobenschrank
- Ausgebauter Souterrain mit hochwertigem Duschbad
- Terrasse und großer Garten
- Übergroße Garage und Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Objekt

Exklusives Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Am Kehrbesen" von Düsseldorf-Wittlaer.

Ideal für Familien mit Kindern.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, von Granitbädern über Fußbodenheizung bis hin zur übergroßen Garage.

Eine hervorragende Infrastruktur ist gegeben. Kindergarten, Supermarkt und Straßenbahn können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Dieses Objekt wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sonstiges

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Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Stichworte

Nutzfläche: 61,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Lage

Objektanschrift

40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den begehrtesten Wohnorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen u. a. eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.

In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.

Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - spazierengehen, fahrradfahren und joggen unmittelbar von zu Hause aus.

Stadtteilinfos

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