Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek

21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek), Cuxhavener Str. 481
zur Karte
Balkon, Garage, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Einbauküche
1.075,49 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82,73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 1.075,49 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten 35 €
Warmmiete 1.195,49 €
1 Stellplatz 60 €

Kaution

3226,47 €

Immobilie

Online-ID: 2q7zv4c

Die Wohnung

frei
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Dielenboden, Laminat
  • Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Kabelanschluss
  • Erstbezug, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 2019

1 Stellplatz: Garage

  • Personenaufzug

Dokumente

Energie

  • Gas, Solar
  • KfW 55
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2019
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Objektbeschreibung

Das moderne Wohnhaus, mit insgesamt 10 Wohnungen, wurde 2019 neu erbaut.
Die 10 neuwertigen Objekte verfügen in ihrer Wohnfläche über 1½ bis 3 Zimmer und stellen Ihnen somit genug Raum für individuelle Wohnideen zu Verfügung.
In den 10 Wohnungen ist der Boden mit einem hochwertigem Vinylboden Belag ausgestattet, welcher im Gegensatz zum Laminat sehr pflegeleicht und darüber hinaus auch Wasserfest ist. Hinzukommend, haben alle Wohnungen eine eingebaute Küche und das Bad ist ausgestattet mit einer Bodengleichen Dusche, in der der Fußboden mit einem umgänglichen Mosaik belegt ist.
Jede unserer Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen viel Platz bietet und zudem einen eigenen Stellplatz für ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage.
Durch den Fahrstuhl wird äußerste Bequemlichkeit über die 4 Stockwerke (mit Tiefgarage) geboten.

Ausstattung

- große Fenster
- elektrische Jalousien
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Fenster mit dreifacher Verglasung
-Tiefgarage mit einem Stellplatz für jede Wohnung (Extrakosten)
- Fahrstuhl von Garage bis 4.Stock
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- modernstes Belüftungssystem
- KfW-55-Haus mit Energieausweis (2013)
- Einbauküche
- Bad: Dusche
- Kabelanschluss bis zu 400 mBit
- hochwertiger Venylboden

Stichworte

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage

Objektanschrift

Cuxhavener Str. 481
21149 Hamburg (Neugraben-Fischbek)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neugraben-Fischbek befindet sich im Südwesten des Bezirk Harburg und liegt an der ansehnlichen Fischbeker Heide. Das Naturschutzgebiet besitzt neben wunderbaren Landschaften zum spazieren oder wandern, eine ausgiebige Geschichte.
In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und Stadtteilschule. Einkaufsmöglichkeiten, Pizzerias, Apotheken, als auch Ärzte sind auch ohne jegliche Verkehrsmittel einfach zu erreichen. Dennoch haben sie in unmittelbarer Nähe Busverbindungen wie den 240, der an der S-Bahn-Station Neugraben hält und sie mit dem S-Bahn-Verkehr bequem in die Richtung Harburg, sowie dem Hamburger Stadtzentrum bringt.

Stadtteilinfos

Hamburg (Neugraben-Fischbek)

(3,6)
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